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[买自住房] redfin estimate 和 zillow estimate 差别好大

鼠目寸光 | 显示全部楼层
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在观望东雅图。大概搜索了一下过去半年内成交的房子,redfin estimate涨幅巨大,zillow estimate涨幅一丢丢,两个数字差别也太大了吧。。
redfin estimate有点太夸张了吧,他这是让人fomo买房吗

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redfin estimate狗都不信
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youyou_yyc 2024-4-14 02:31:16 来自APP | 显示全部楼层
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为啥我的跟你相反 zillow价格比redfin价格高很多
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Redfin的数据新,但它家不算加建的估值,即使有permit。加建完要卖了才反应到估值中。Zillow没这问题,加建有permit,public records更新后它就会调整,不用等到卖房。
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InveReal 2024-4-15 03:14:05 来自APP | 显示全部楼层
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去个中间值呗
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xdtyt1zx 2024-4-15 04:26:41 来自APP | 显示全部楼层
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我个人的经验是zillow更不可信。算法感觉更粗糙。redfin好歹推荐的相似房子还是真的有点相似的。
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Redfin上,Bellevue在售的几个房子看着估价真吓人。更可怕的是,真的有人加到那个价。

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MetaMLE 2024-4-15 06:10:08 来自APP | 显示全部楼层
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xdtyt1zx 发表于 2024-04-14 13:26:41
我个人的经验是zillow更不可信。算法感觉更粗糙。redfin好歹推荐的相似房子还是真的有点相似的。
我两个房子都是Redfin比Zillow高很多,我感觉Redfin可能在涨的阶段比较准
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beetle 2024-4-15 06:22:45 | 显示全部楼层
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看看周围类似房子近期的成交价不就知道estimate了吗?何必一定要盯着某个房子价值的estimate?
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n551166 2024-4-15 09:11:27 | 显示全部楼层
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MetaMLE 发表于 2024-4-14 15:10
我两个房子都是Redfin比Zillow高很多,我感觉Redfin可能在涨的阶段比较准

我的房子zillow估价比redfin高好多,哈哈。
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lionelliu 2024-4-16 07:17:37 | 显示全部楼层
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redfin和Zillow的估价都不靠谱,你要看最近几个月内附近卖掉的条件差不多的房子的价格。
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