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[买自住房] 用人民币买房

satibt2520 | 显示全部楼层
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最近发现华人多的地方有些房子可以一半美元一半人民币付款。


如果可以从国内用低利率借到人民币,比如用国内房产抵押贷商业贷款。
那是不是就相当于50%美元down payment ,然后剩下50%是低息贷款。这样搞比现在美国的利率低多了。






上一篇:redfin estimate 和 zillow estimate 差别好大
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kafkaSWE 2024-4-13 12:59:05 | 显示全部楼层
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所有的风险和麻烦都会写在价格中
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bingfei09 2024-4-13 12:38:14 来自APP | 显示全部楼层
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这不就是买家把人民币换成美元资产,国内大把的人求之不得,但你要考虑美国卖家什么情况下愿意接受人民币,你们汇率是要怎么算。
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 楼主| satibt2520 2024-4-13 22:36:18 | 显示全部楼层
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FX9 发表于 2024-4-13 02:38
这种交易escrow能操作吗?不能的话你的钱岂不是风险很大

我看到有一些nyc的新楼说可以一半美元一半人民币支付。网上查了查好像尔湾那里有很多这种操作,但escrow只能监管到美元。
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好好想想 你低息贷的是人民币 和你高利率贷美元 这两个高和低没有可比性。。。
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zhdy1991 2024-4-13 12:07:23 来自APP | 显示全部楼层
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汇率风险?
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ggfh 2024-4-13 12:19:41 来自APP | 显示全部楼层
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人民币换美元汇到美国?就是有换汇限制
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 楼主| satibt2520 2024-4-13 12:28:31 来自APP | 显示全部楼层
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ggfh 发表于 2024-04-12 21:19:41
人民币换美元汇到美国?就是有换汇限制
现在有些房子接受人民币付款的 不用换汇
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 楼主| satibt2520 2024-4-13 12:29:30 来自APP | 显示全部楼层
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小兵乙DD 发表于 2024-04-12 21:07:14
好好想想 你低息贷的是人民币 和你高利率贷美元 这两个高和低没有可比性。。。
本来买房要高息贷美元,现在有些房子接受人民币付款,那直接贷款人民币付钱呀,还不用换汇
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u1s1zszs 2024-4-13 12:51:30 来自APP | 显示全部楼层
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犯中国的法律
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FX9 2024-4-13 14:38:55 来自APP | 显示全部楼层
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这种交易escrow能操作吗?不能的话你的钱岂不是风险很大
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