买房小白 真心求助 德州 Austin 买房

我刚入手了一套。

只要楼主计划在一个地方待的比较久，买就好了，什么时候买自住房都没太大所谓。
1. 在美国买房子，一般长期（5~10年）都是看涨的，不用担心短期内的价格波动。这个可以查看所有城市的房价曲线 https://www.redfin.com/news/data-center/

2. 在你买房后，房价的涨跌对你的生活质量没有任何实质影响，完全不需要担心。比如你在Austin买个房子，房价涨了，对你的影响无非是，1. property tax &insurance 会涨，每年你会多付钱  2. 你可以有机会做cash out refinance，不过你拿出来钱之后，你每月要多交mortgage  -- 这些对你的生活影响基本不大。房价跌了同理

半页书 发表于 2024-5-15 08:05
你那不叫经济学常识，叫坊间理论。

首先

你这个说的是CPA常识，适用于普通人的认知。在投资人眼中，对于“负债”和“资产”的定义和CPA的定义不一样。没有现金流的投资标的就叫“负债”，有现金流的才是“投资”。每个月有入账的叫“正向现金流”。有正向现金流才能让企业，生意存续。