5，6月西雅图市场变冷了不少...（附2024年5月份市场数据）

planeteclipse 发表于 2024-06-06 21:07:52
卖家不点头是卖不出去，但是listing price history是permanent public record抹不掉。
挂了钓鱼价就要做好一定卖出去的准

但是我看到过redfin上，有的listing price消失了换了新的price，可能可以付费修改也不一定？

dacheng0413 发表于 2024-6-6 18:39
ageng的工作就是促成交易吧？而不是帮买家低价买/卖家高价卖，用心做1单哪有快速做两单赚的多
而且卖家不 ...

您是agent来洗地的吧？LZ说了市值200多万，注意，是200多万的房子，挂199为了吸引人。你觉得是房主想买股票199？

在现在的市场条件下，吸引来了几个人，被给了个199的offer，你觉得房主能同意？凭什么我200多万的房子要199卖？难道挂个200多万蹲不来有缘人？

bigdaddy 发表于 2024-6-6 23:13
但是我看到过redfin上，有的listing price消失了换了新的price，可能可以付费修改也不一定？

不能，整个listing history在agent用的tool上有完整的记录。面向大众的redfin和zillow并没有全部的信息

littledonkey15 发表于 2024-6-6 19:08
你说得也有道理。。。但是你可能对brk房市不太了解。。listing price就是图一乐，sfh没硬伤99％都要加价的 ...

西雅图5月开始房产就凉了啊，要不然lz弄个199来多招人呢？

concessions 发表于 2024-06-06 21:13:29
maggie大姐youtube和小红书做的挺好挺能忽悠的也够做了，不知道为什么这么执着来地里发帖找骂

因为还能再忽悠一批。

"根据我们自己的体验，5月份西雅图市场应该是变冷了，因为利率上升，看房的人变少，上市数量远高于成交数量，供应其实提升了挺多的。"

房子降不降价不知道。但是楼主给的这是啥论据啊？如果利率刚上升到最高的时候，你这么说，还有道理。高利率都维持不变那么久了，甚至都快要降息了，怎么突然冒出来“因为利率上升，看房的人变少”？？西雅图来讲，软和麻的股票，不是还在历史高位吗？（星巴克和波音最近确实不太行）

bananamuffin 发表于 2024-06-06 23:57:56
您是agent来洗地的吧？LZ说了市值200多万，注意，是200多万的房子，挂199为了吸引人。你觉得是房主想买股票199？

在现在的市场条件下，吸引来了

笑死，你哪看出来我洗地的了？
我都说了一个agent不合适就换agent，哪给agent洗地了？
市值难道不是市场决定的吗？
如果好卖的话随便list多少呗，而且list价格不是也得卖家点头吗？卖家对自己的市值有信心凭啥答应list 199？笑死

concessions 发表于 2024-6-6 21:13
maggie大姐youtube和小红书做的挺好挺能忽悠的也够做了，不知道为什么这么执着来地里发帖找骂

我一个不买房的人都认出lz头像，这不是小红书点了好几次dislike还推送给我的号吗

bananamuffin 发表于 2024-6-6 23:57
您是agent来洗地的吧？LZ说了市值200多万，注意，是200多万的房子，挂199为了吸引人。你觉得是房主想买股 ...

因为过去几年把这帮agent惯的都以为自己掌握着卖家的生杀大权。潜在买家不伺候好agent, 连房子的毛都摸不着

我不在西雅图，利益不相关。但看到 “大家有没有一样的感觉呢?” 也是笑死。。。交流能力这种东西真不是谁都有的