5，6月西雅图市场变冷了不少...（附2024年5月份市场数据）

yiliaobailiao 发表于 2024-6-7 07:14
"根据我们自己的体验，5月份西雅图市场应该是变冷了，因为利率上升，看房的人变少，上市数量远高于成交数量 ...

因为mortage利率最近一两个月美联储说暂时不降息才上升的 mortage即时利率不是根据美联储即时利率来的而是市场预期

bananamuffin 发表于 2024-6-6 23:57
您是agent来洗地的吧？LZ说了市值200多万，注意，是200多万的房子，挂199为了吸引人。你觉得是房主想买股 ...

搞笑了，能挂200万为啥不挂200万？房价越高agent提成吃的越多。

不还是200w根本没人看，卖不掉，所以才挂199？

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-6-7 17:05
搞笑了，能挂200万为啥不挂200万？房价越高agent提成吃的越多。

不还是200w根本没人看，卖不掉，所以 ...

你才搞笑吧？买卖过几次房子啊就在这想当然。你是agent在洗地我就不说什么了，否则不是蠢就是坏。

挂200多万要等四五个月才能卖出去，agent要等四五个月才能多拿几千块钱，挂199吸引几个买家来看，只要有一个offer就催卖家接，一个月成交，小手一抖，commission到手。

https://www.redfin.com/WA/Kirkla ... 8033/home/171871865
这套房子，从今年1月份就2.7M在市场上，过年我和父母还去看过。你看看人家agent怎么弄的，多学学，挂一个多月卖不掉。delist，过两个周，2.7M再挂出来，还没人看，又delist，反复弄了2次，这才是上心的agent。当然人家上心是应该的，毕竟自家卖自家的东西。

遇到你们这种神仙agent，就开始pua什么2.7卖不掉啦，要2.49才能有人来看啦。搞笑的吧，就想赶紧成交要个commission。能2.7M等5个月卖掉的房子，被你们2.49M一个月给卖掉了。原本反反复复要hold5个月的open house才能赚到8万，现在一个月到手7万5。卖家少赚20万。

别跟我说什么卖家不点头也不能成交。你list 2.49都有记录，不成交再涨到2.7？你觉得买家看过历史记录还会出2.7？

太坏了你们这帮agent，你要不是agent就太蠢了，被agent卖了都不知道，还在那捧臭脚呢

dacheng0413 发表于 2024-6-7 08:31
笑死，你哪看出来我洗地的了？
我都说了一个agent不合适就换agent，哪给agent洗地了？
市值难道不是市场决 ...

你要是没洗地，就只能说明水平太low，玩不过那些agent，注意以后多做功课，别当韭菜。

回复+具体例子在这
https://www.1point3acres.com/bbs ... 13&pid=19598406

bananamuffin 发表于 2024-06-07 17:59:25
你才搞笑吧？买卖过几次房子啊就在这想当然。你是agent在洗地我就不说什么了，否则不是蠢就是坏。

挂200多万要等四五个月才能卖出去，agent要等四五个

几个月后降价了，挂190万也卖不出去了咋办？

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-6-7 18:08
几个月后降价了，挂190万也卖不出去了咋办？

想得很美啊还让我教你这种情况下的策略？都说了我靠什么吃饭？

2-3个Offer叫做变冷了，这帮中介真的是钱太好赚了

bananamuffin 发表于 2024-06-07 18:15:04
想得很美啊还让我教你这种情况下的策略？都说了我靠什么吃饭？

还嘴硬？中介能往高就不会往低。这么有本事你自己卖？你挂300万都行。

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-6-7 18:55
还嘴硬？中介能往高就不会往低。这么有本事你自己卖？你挂300万都行。

你这就有点不要脸无理取闹的意思了。你要结论我给了，你要例子我给了，你要是看不懂那是你自己水平没到，自己多去买卖几次房子就理解我在讲什么了。我之前在地里分享过如何4年快速在西雅图买四套房子，https://www.1point3acres.com/bbs/thread-784812-1-1.html 拿好不送，别当韭菜被人割了才想起来别人分享过什么

我五月初看了套woodinville的condo，1000个sqrt, 要价625k，结果被人拉到690k，都看傻眼了。
https://www.redfin.com/WA/Woodin ... NE-98072/home/36269