[湾区] 除非赚了一大笔，不要买房

lz 还没算上如果有孩子之后的开销，一个孩子每月至少多2k 湾区， 还是公立学校+ 课外班，如果私立会更贵

只要湾区中印人是主流，房子就会像美股一样局部地成为局部人民群众的“财富蓄水池”。

我们是农耕文明对土地的依赖有几千年历史，大面积的同胞不买房去买美股，我觉得是天方夜谭。

像国内大城市一样，租售比都大于1比50了，房子不一样被当成结婚刚需、衡量财富的指标？有一些东西几千年形成的不是50年就能改掉的。

微信用户_e177522 发表于 2025-04-05 20:49:48
只要湾区中印人是主流，房子就会像美股一样局部地成为局部人民群众的“财富蓄水池”。
我们是农耕文明对土地的依赖有几千年历史，大面积的同胞不买房去买美股，我觉得是天

你多久没回去了，确定国内大城市在抢房？ 你知道南京这种地方房子从顶峰600多万已经降到200万了吗？

kunminglover 发表于 2025-04-05 21:03:45
你多久没回去了，确定国内大城市在抢房？ 你知道南京这种地方房子从顶峰600多万已经降到200万了吗？

但丈母娘还是要吧，是这个意思。

SFH  想要生活质量有保障，其实真没那么好租。1.5m的房子，南湾连差点社区的都买不到，去哪找1.5m的租？ 范围再拉大点，两米的房子，基本也都很旧。自己买房可以买便宜点的在好社区的，至少还可以慢慢装修，你要租你愿意花钱去装吗……

租公寓的话，新点的公寓2b也得五六千，年年还涨价，3b就更不要说了

Agent们真是无良， 这个时间点劝买房。还什么房本位。 真恶心。

现在在湾区买房基本等同于2008年盘崩前开杠接盘做慈善。

我想问几个问题：
1. RSU崩了拿什么支持房贷？ 特别是最近入职的小伙伴们。

2. 工作没了拿什么支持房贷？M7腰斩你确定不裁员？

3. 出了1，2 的情况， 租房的可以马上搬走。 买房的资产跌到水下。 哪种选择更好？


我再补充一下。 这次下行可能是自2008年以来大周期下调。 Agent 们应该认清形势， 早日转行。 而不是来这里找接盘侠

wanderer0 发表于 2025-04-05 21:26:27
Agent们真是无良， 这个时间点劝买房。还什么房本位。 真恶心。
现在在湾区买房基本等同于2008年盘崩前开杠接盘做慈善。
我想问几个问题：

人家孩子上着Harker呢，不忽悠怎么给孩子赚学费呢？

在湾区上班。 很多人有这种三重看多(triple long) 行为：

1. 拿M7的RSU
2. 拿M7的工资
3. 再M7附近开杠杆买房

从投资角度看，这是很不平衡的portfolio. M7上行你赢麻。 M7下行你破产

湾区房价最大的雷是没人接盘了。这是结构性变化，近期看不到解决办法。
- 谷歌meta perm都搞不定了，new grad直接切断
- 各个大厂全都美国裁员不断然后挪去印度，导致湾区职位只出不进

我自己就非常后悔买房，即便我前几年买在利率低的时候，依然觉得从收益角度很不值得，更别提市场下行心态上的压力

kunminglover 发表于 2025-4-5 23:42
北京上海前几年这么多人都买房站岗了不就是风险意识不够啊，确实就是不清醒啊。。

买房一定得time market ...

站岗是近几年，而且国内人口在减少，这是重要因素，以后万一北上房价涨回来了，你这怕是也打脸。。time the market没问题，但是你刚不是说租房一辈子吗。。