[湾区] 除非赚了一大笔，不要买房

湾区房价完全要看科技股的股价

gezishanziyou 发表于 2025-04-05 22:43:57
有些华人的精神世界真是太空虚, 满脑子都是六个钱包5倍杠杆买房，把一辈子赌在一个zipcode上。。

Invest in good US companie

没错，都到美国了还拿国内那一套忽悠人

再加一条：不要看同龄人都做了XX就也去做XX，不管是择校，择业，还是买房，给孩子选爱好。
有的时候慢一步不一定是件坏事；我有个同事特意让他孩子晚个一年时间入学，中间锻炼身体+到处转转，就是为了让孩子能在学校更有话语权而且看起来健壮一些不容易被欺负。
运筹学来说，如果你既要又要还要，很可能会风险很大然后得不偿失的。

基本上这个版高赞都是在说买房要接盘的时候就可以入手了

catcatsecond 发表于 2025-04-05 22:30:21
论坛都是年轻，你找个在美留学， 毕业就在湾区工作，在湾区待到40岁，还没买房在租房的一代在美华人看看呗， 去除什么刚来湾区之类的因素，看看哪个一代大陆移民在湾区

说到这个，我知道一个十年前就在某说出来大家都听过的上市公司做到VP的人，50多岁美国人，就一直租房，一直租，后来分别在18年、22年、24年股票套现买房，在西海岸码农热门区有好几套3M+的房子，然后最近在卖的一套直接巨亏500K，另一套也是亏。

这虽然是个例但很典型：1.在美国财富积累的大头在于股市，不在房市。2.你凭啥觉得你的眼光和对美国资本市场的理解比得过美国当地生活了50+年的上市公司VP，投资房产亏的大有人在。3.没买房租房的人多了去了，只要其他投资收益多于房产收益能覆盖房租，租房咋了，蓝州对租客可比对房东好多了。只能说明你还是老中的一套思维。

5wur3 发表于 2025-4-6 01:11
说到这个，我知道一个十年前就在某说出来大家都听过的上市公司做到VP的人，50多岁美国人，就一直租房， ...

"蓝州对租客可比对房东好多了。只能说明你还是老中的一套思维。"

他要卖房你可就没办法，我五年内被赶了两次 （房东后人要卖），而且加州是可以你还住在里面就带人看房的；以一个女生来说租房态没有安全感了-而且，内装还是自住房自由些。

房子是一个生活方式与态度，不是只是钱的问题。打个比方，装修厨房也是投资自己生活质量。

这种涉及到了 贷款风险，说实话，银行比你算的清楚
如果风险大，银行根本不给你贷 （除非你自己找一些愿意以更高利息换取接受你更高风险的中介）
如果直接银行不给贷，建议就不要贷

同时这个帖子也让我感叹，中国人是最好的贷款对象，因为他们自身风险意识很强

關於租房和買房的比較
數字不會撒謊
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1003530-1-1.html

kunminglover 发表于 2025-04-05 19:39:40
现在肯定是不要买了，股市再接着跌阵子，Google,Meta还有很多公司都得裁员，湾区这些破烂房子都没人要了，北京上海走过的老路了。。

https://redf.in/la87Rh

割肉开始了