买房一年多 对比 指数基金

江湖再见 发表于 2025-09-09 23:55:48
大家5倍杠杆背上30年房贷是毫无心理负担，跟玩过家家扮银行一样吗？为什么我觉得在硅谷这里买个250万左右的sfh，每个月还贷+房产税+维护成本压力巨大呢，自住房

因为之前大家利息低，很多重贷后是2-3%的利息。
还贷的一半是本金，加上当时房价便宜，就比租金合适。相当于银行在借钱给你炒股。
现在肯定做不到。所以很多人也不可能再置换了。

江湖再见 发表于 2025-09-09 23:55:48
大家5倍杠杆背上30年房贷是毫无心理负担，跟玩过家家扮银行一样吗？为什么我觉得在硅谷这里买个250万左右的sfh，每个月还贷+房产税+维护成本压力巨大呢，自住房

想要获得感，并且压力小，那就换个地方买房。德州奥斯汀这边60万就能买3000多尺的房子，月供4k，和湾区2b房租差不多。这边有Amazon, Oracle, Google, Apple之类的分部，收入是湾区的80%左右。

买房子 还有个大的问题 就是把人lock down到一个地方.
看人
有人不在意在一个地方生活一辈子
有人喜欢数字游民.

djw612 发表于 2025-9-10 10:26
想要获得感，并且压力小，那就换个地方买房。德州奥斯汀这边60万就能买3000多尺的房子，月供4k，和湾区2b ...

如果不喜欢德州这个地方，只是为了个房子跑过去那就本末倒置了

江湖再见 发表于 2025-09-10 13:54:53
如果不喜欢德州这个地方，只是为了个房子跑过去那就本末倒置了

美国那么多州那么多城市，均价贵到2m往上的只有硅谷纽约这一小块地。99%的地方价格都是正常的。

买房可以加杠杆，股票最好别加……