有点后悔买房子

谢谢楼主坚定了我一两年内租房不买的决心，本来都准备看房了…湾区房子真的好贵啊，一想到背上房贷就感觉亚历山大，钱还是先放在股票里好了

买房子本来看重的就是情感需求，
这年头你算钱肯定租房划算

自己考个agent 自己买自己卖

还有个不爽的地方
和房子相关的 动不动 大几千 好几万。
但要么给agent
要么 给 税
要么 给 handy man修东西。

这钱要是花自己身上。 那简直爽翻了。

西雅图flat fee agent路过，在市场泡了两年，确实觉得房地产投资不一定可以跑赢股票。买房有中介费用，closing cost，还有持有成本，“一买一卖”短期内想赚快钱是很难的，除非你是很有经验的flipper，或者走BRRRR路线。

我觉得房地产投资的优势一个是上了杠杆，房地产能用贷款，如果房价上涨 5%，杠杆放大后你可能拿到 10–20% 的回报。另一个是房产毕竟是实体资产，相对稳定，更适合追求保值和现金流的人。

现在这利率在西雅图都会区是贷款买还是全款买好？又应该自住几年以上才划算？

买房和买爱马仕包一样，就是买得起图个爽的奢侈品，不要当投资产品。

都不用看就能猜到会有人告诉你 刚需 享受 体验  给自己找补
买都买了 杠杆也上了 结果还是亏本投资 总得找个理由安慰自己吧🤭

这么值钱？怎么要10%？不是5%左右吗？

harrysummer 发表于 2025-09-22 13:07:59
房产税、利息都能抵税的，楼主仔细算算？

你的税不是自己报的吧？房产税抵不了，利息也不能全抵，有很多限制