理性讨论，湾区房价走势

suibianqugeming 发表于 2026-02-17 14:07:23
如果纯从投资角度，不如买股票，加了杠杆也不如不加杠杆的股票，高额sfh的利率，房产税，维护费用，卖房agent fee也是加了杠杆在pay。
如果纯从舒适度角

确实是租房香啊，一套5M的豪宅整套租不超过每月1万，单直接买的话，房产税就要每年5万。5M就算存定期3%每年都有15万呢，妥妥cover掉房租了。1M的房子租金也就3000左右。

说到底自住房更多是消费升级，而不是纯投资标的。只要首付和月供在自己可承受范围内，抗风险能力够强，就不必纠结短期波动。

95后00后普遍不愿接盘了，买的估计都是35岁以上的meta双码家庭吧

房子根股票是两种资产，自住和投资是两码事

湾区的房子价格在那里摆着，码农少了，AI又不会制造新的产业，谁来接盘？其他行业很难很快的制造大批高薪接盘侠，房市我看难了

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别急，慢慢割肉的房子都会陆续上市。

sfmnrmnv 发表于 2026-02-17 21:23:28
95后00后普遍不愿接盘了，买的估计都是35岁以上的meta双码家庭吧

湾区房价和中国走势会一样的，稍微延后一点，房产周期长，耐心等着看。

楼主怎么这么看得起码农，放在西雅图我都不这么认为，这些拿死工资的码农在弯曲这种全球市场比算个登儿

你得分情况讨论， 好房子好地方好社区还不错， 比较差的有点回调也是正常的

Bailuo 发表于 2026-2-17 18:40
确实是租房香啊，一套5M的豪宅整套租不超过每月1万，单直接买的话，房产税就要每年5万。5M就算存定期3%每 ...

你还要计算机会成本， 你要不要上车。 你要上车的话， 是今天上， 还是明年上， 还是后年上。价格万一涨得比你的股票多咋办？而且买房是杠杆， 很少有人all cash。 当然你有10m, 可以 all cash 搞一个5m 的