现在买房的人是相信未来码农这个工作可以持续10年吗

匿名用户 发表于 2026-10-08 15:37:32
肯定是都有影响啊 因为买房成本是fix的
很难一个事物完全取决于另一个事物 而是都会被一大堆事务影响。反正我觉得买房的价值其实是锁定成本。因为地税每年固定只能涨

那西雅图呢？把nw 30%放西雅图合理吗

linchappy 发表于 2026-10-8 15:15
all cash就更不划算了。本身买房就图个便宜贷款可以上几倍杠杆，从投资来说all cash房产是很一般的投资品 ...

全款买美国中位数房价的房子 我觉得是不错的投资 跟买ko差不多 现金流比ko还高。。但是我还是买ko了 只是更省事 论现金流和未来收益ko应该跑不过美国中位数房子。。

对了我不买qqq 只买voo和价值股。。qqq收益高但我实在不喜欢科技股。。

匿名用户 发表于 2026-10-08 15:37:32
肯定是都有影响啊 因为买房成本是fix的
很难一个事物完全取决于另一个事物 而是都会被一大堆事务影响。反正我觉得买房的价值其实是锁定成本。因为地税每年固定只能涨

看你锁在什么价格，锁在房价高点就不叫锁成本，叫被套。以及房子成本会自增加，十年一换一修的各种部件，住个五年十年出售需要投入真金白银，特别是北美sfh，需要持续投入，保有一个房产的成本并不是fix的

匿名用户 发表于 2026-10-08 17:25:44
看你锁在什么价格，锁在房价高点就不叫锁成本，叫被套。以及房子成本会自增加，十年一换一修的各种部件，住个五年十年出售需要投入真金白银，特别是北美sfh，需要持续投

什么是高点 这个没法预测的 但“锁住”和高点并不矛盾。十年之后，可能租房价格是现在的2-3倍，当然也可能仅仅涨了20-30%（虽然我觉得不太可能），但无论如何，买了房就是把居住成本（的大头）锁住了。需要维护，这我认可，但这是小头。说白了，不论租还是买，是个人他就总要有住的地方，买房子就是把住的成本（中的大部分）锁定了。

匿名用户 发表于 2026-10-08 17:25:44
看你锁在什么价格，锁在房价高点就不叫锁成本，叫被套。以及房子成本会自增加，十年一换一修的各种部件，住个五年十年出售需要投入真金白银，特别是北美sfh，需要持续投

而且你往回看十年 湾区的租房成本好像确实double了

linchappy 发表于 2026-10-8 14:15
all cash就更不划算了。本身买房就图个便宜贷款可以上几倍杠杆，从投资来说all cash房产是很一般的投资品 ...

像我这种不爱炒股的，只会把部分钱放进QQQ之类的，也不去看。另外一部分会选择半岛热门地区买房然后出租，修理什么的就交给property management，也不用我管。

房贷利息特别低的时候确实很适合买房，就为了那个比通胀率还低的利率。但经济萧条期我也会买，因为是房子折扣季。主要就是不想存银行。

linchappy 发表于 2026-10-08 15:19:54
国内十年前就是你这套说辞，但亏依然是实打实亏，不会因为是自住就不亏了，依然是你的out of pocket money.
另外美国房产比国内更糟糕的是持有成本高

她们还在那装 鸭子嘴硬呢。 川普还有好久呢，真正大跌还没开始呢，真像北京那样2022年高点的买房现在跌倒2015年看看还装吗

kunminglover 发表于 2026-10-08 20:49:06
她们还在那装 鸭子嘴硬呢。 川普还有好久呢，真正大跌还没开始呢，真像北京那样2022年高点的买房现在跌倒2015年看看还装吗

现在美国有些城市已经有不少short sale了，东雅图也是，卖了房也不够填剩下的贷款，还要拿现金补进去。不卖房持续吃现金流，买房一时爽卖房火葬场。

匿名用户 发表于 2026-10-08 08:41:14
我家就这样啊，绝对不买房，在美国手持金融资产有太多更好的投资回报和流动性了，生活品质由现金流决定不取决于房子。
我爸妈在过去几十年特别乐忠于买房，也怪国内没有什

为什么生活品质不取决于房子，就算五天onsite，你呆在家里的时间肯定超过一半，你人生一半多的时间不住个自己舒服的房子么？

说什么租luxury apt的没问题，单身或者无娃完全可以，有娃了之后，尤其是俩娃，有几个3b的apt，更别说小孩在家里蹦跳，在院子玩耍

我觉得钱在银行就是个数字，在不影响别的生活质量的情况下买房自己舒服，人这一辈子几十年活着干啥呢

另外国内的房产增长，我不知道你啥时候开始买房的没吃上红利，我父母2010年在上海给我买了两套，现在卖掉虽然离最高点跌了但也翻了四倍… 直接全款买了湾区的学区sfh，我觉得有大院子自己的土地，可比上海那老破小舒服多了

现在买房的人是相信历史的证据：除了股市，房市也能挣钱的。