加州房子跌价了？很多人可能不知道可以申请 Prop 8

最近才发现，原来加州房产如果现在的市场价值已经低于 County 记录的 assessed value，可以了解一下 Prop 8 – Decline in Value。
简单举个例子：

比如你的房子以前评估价值是 $1,000,000，但是现在同小区类似房子的市场价值可能只有 $850,000。
这种情况下，就可以检查一下自己是不是符合 Prop 8。
怎么判断？

其实很简单，可以先看三个东西：

• County Property Tax Record 看现在房子的 Assessed Value / Taxable Value。
• 最近的市场成交价 看附近类似房型、面积、位置的房子最近卖了多少钱。
• 比较两边的价值 如果现在的市场价值明显低于 County 的 assessed value，就值得进一步了解 Prop 8。

Prop 8 不是说房产税可以永久降低，而是当房产发生 decline in value 时，在符合条件的情况下，可以按照较低的价值计算。
之后如果房价恢复，评估价值也可能跟着恢复。

我自己最近也在研究这个，因为发现很多人其实根本不知道自己的房子有没有可能符合。

后来看到一个专门做这个的工具 HiHolt，可以先输入自己的房产信息检查一下。
👉 HiHolt.com

我觉得这种东西挺适合自己先查一下，尤其是 DTLA、LA 一些这几年房价波动比较明显的 Condo。

当然，每套房子的情况都不一样，最终还是要以 County Assessor 的评估和规定为准。

如果你以前完全没听过 Prop 8，可以先查一下自己的房子，说不定会发现一些以前没注意到的东西。