【科普】加州自住房主豁免，很多人一直没领

最近才发现这个，估计不少人跟我一样一直没申请，分享一下。

Homeowners' Exemption 是加州给自住业主的减免：每年 1 月 1 日时住在自己房子里（principal residence），可以从房产评估值里减掉 $7,000。金额不大，按 1% 左右的税率算一年省 $70 上下，但一次申请、长期有效，不用每年重交——没领就是一直在白交。

怎么查自己有没有：LA County Assessor 的 Property Search 查自己的房子，看 Exemption 那一栏，写 Homeowners' 就是有，写 None 就是没申请。我查的时候就是 None，挂了好几年……

怎么申请：
1. 表格 BOE-266，LA County 可以在 Assessor 官网在线交，大概 10 分钟；也可以下载表格邮寄
2. 要用到 AIN（税单上有）、买房和入住日期、SSN、带照片的 ID
3. 每年 2 月 15 日前交拿全额；2 月 16 日到 12 月 10 日交，当年只有 80%
4. 刚买房的，收到 Supplemental Assessment 通知后 30 天内交

注意：搬走或把房子租出去后要通知 Assessor 取消，不然被查出来有罚款。房主豁免只能业主本人签，代办不了。

我看的中文说明写得挺清楚，放这儿供参考：https://hiholt.com/zh/guides/homeowners-exemption-los-angeles