大笨熊nyc纽约衣食住行之Newport选房问题个人经验

本来第一篇讲如何和Newport Leasing office斗智斗勇的，没想到大家如此给力，一下子加了150分，真的感谢不尽
楼主在纽约这边已经呆了3年多了，看到很多在纽约的朋友们都在NP，既然如此，楼主根据自己的个人体验说下自己微小的经验，谢谢大家资瓷
1 30 Newport PKWY and 40 NewPort PKWY
这两个楼都是1980年的产物了，及其古老，我记得之前叫Madison. 楼主之前住过快一年，无他，便宜而已。 比起其他的楼，这个楼至少便宜百分之30。 楼主当时3b2b才3610.
既然是最便宜的楼，所以大笨熊就默认风景差是不可避免的了，除此之外，其他的缺点如下：
    1 每年都有一批无良中介（包括一些留学生）坑害小朋友， 一个1980年的楼也能吹成奢华公寓。这个楼真的很久，虽然在翻修，但是问题还是很多，最起码电梯就天天出问题。 大家如果住的话一定擦亮眼睛，不要被忽悠了
    2 蟑螂蟑螂蟑螂，这个一定注意。因为蟑螂是可以通过管道爬进来的，所以这个问题基本无解。就算你做100次pest control，还是可以通过管道爬进来。大家要做好心里准备
    3 大部分doorman天天一副冷脸，态度比僵尸都冷。 有时候晚上让拿个快递还爱理不理的。 借个行李车要押手机，楼主非常无语
    4 天竺哥多，不过咖喱味还是不重的，虽然大家都叫这两栋是咖喱双塔

2 Avalon 444 Washington BLVD

楼主这个里面住过半年多吧，很不错的一个社区，社区素质明显比双塔好。
Pros：
    1 有健身室，室外泳池，还有一个不错的花园
    2 对于喜欢大户型的朋友是个福音。
    3 很多户型除了主卧有厕所外，次卧也有半个厕所（不能洗澡），比起传统模式好一些
    4 社区素质还不错，比起双塔好的多。
    5 有室内洗衣机烘干机，这个对楼主来说才是坠重要的
    6 Lounge风景很不错，还能打打台球
Cons：
    1 价格比起之前的贵的多
    2 房间里面是地毯，打理起来比较麻烦
    3 因为是几栋楼组成的空心圆类型的建筑群，楼主经常转晕......
    4 用的是自动快递柜系统，没有doorman代收快递
    5 虽然有门禁，但是楼主忘带的时候经常跟别人进去从来没出过问题......

M2 Marbella 2，这两年新建的一个luxury building，楼主堂妹之前住这
Pros：
1 建筑很新，泳池lounge等应有尽有，风景也很好
2 在Avalon对面，交通不错，去exchange pl和newport都9分钟左右
Cons：
1 价格贵
M1是它的姊妹建筑，稍微老一点，楼主没住过就不评论了


Eclipse，曾经短租过半个月

Pros：
1 风景无敌
2 内部没得说，np最贵的楼了
Cons：
价格也很无敌，基本是咖喱双塔2倍

Mandalay On The Hudson，曾经住过一年

Pros：
1因为这个不是rental apartment，是直接从房东里面租下的。因为不是rental apt，所以人员流动少一些，相对也安静一些
2 去exchange pl和np分别在8分钟和9分钟左右
3 风景不错，lounge，健身房，商务中心都有。有个室外泳池，冬季不开
4 租车便宜，比起来附近车库一般300一个月，这边一般都在120左右（有的业主没车会把租车位放出来，你可以租他们的）
Cons：
1 稍微有点老了，毕竟是0几年的楼
2 东西坏了自己联系房东解决，没有rental APT这么细致的服务
. Waral dи,
最后楼主提醒下大家，np地区几个leasing office一向乱扣security deposit，如果大家被乱扣的话可以参考下我之前的那个帖子








补充内容 (2019-1-24 10:59):
还有一个楼主忘了说
Riverside这个楼楼主非常不推荐，一个是价格不便宜年代还老，还有一个是有的房间还漏雨.................这个一定要注意

补充内容 (2019-1-24 11:01):
485 Marin是刚建的一个楼，今年9月份是第一批用户，刚住进来就因为味道过大引发业主和management撕逼，据说最后送了一年amenity了事
楼还是可以的，在NP mall 后面（就是那个刚枪击的NP mall），风景的话还算是可以

补充内容 (2019-1-24 11:02):
Pacific是离path最近的一个楼，但是楼主没住过，所以也不便评论

感谢楼主起贴，我也追加一下我住newport的体验，以便同学们参考。我在southampton（也是newport rental下的房子，和atlantic，easthampton和pacific挨着）住了半年不到，明显感觉性价比和住户体验都不好。首先同样的价格，在groove st（path过newport下一站就是，大概也就是两三分钟的车程，groove 站也有两条线，一条通向33rd st，一条去wtc，与newport一样）可以住到便宜一些而且新很多的房子。southampton体验差是出于年久失修，比如地板因为年代久远不平（维修工这么解释的），导致我家大门底部削了快1厘米的缝，随时欢迎各种昆虫做客。我的解决办法是买了一个泡沫板挡住。不过因为客厅的窗户缝隙太大，穿堂风声音明显，家里落灰是常事。窗户缝隙太大，纱窗老化松动，外面刮风的时候不仅屋里冷，因为纱窗会撞上窗户噪音蛮大的。这个暂时没有找到解决方式。另外一个噪音来源就是挂式空调，这个空调太特么bug了，以上说的我都能忍，但是空调不行。首先他漏风，我室友的书桌正好在她屋子里空调旁边，也感觉到漏风严重。还有就是很吵，开空调很吵，不开空调变换着音调吵（因为风大小不均，风穿过空调机的声音真的不小）。我曾经想过买隔热隔风的空调罩，但是southampton这只空调机真的太大了，翻遍了网上也没有。总之，我的建议是提前来这边一周，实地考察一番再做决定。一来你有了亲身体验，有些问题你不亲自来看考虑不到，二是你来了会发现这边其实选择很多的，不像中介说的那么夸张。

如果sublease其他房子大家一定注意，虽然楼主不想揭短，但是有的留学生们，咖喱双塔能吹成帆船酒店，真的是excited

是可乐啊 发表于 2019-1-30 09:08
感谢楼主起贴，我也追加一下我住newport的体验，以便同学们参考。我在southampton（也是newport rental下的 ...

那east hampton呢?

mark一下，感谢楼主

Aurora～ 发表于 2019-1-24 11:30
mark一下，感谢楼主

哈哈觉得写的不错麻烦加下分，多谢多谢

楼主的这2个文章真得很干货。同在纽约。我都想加你vx了。哈哈。我的id. 交个朋友。

是可乐啊 发表于 2019-1-30 21:08
感谢楼主起贴，我也追加一下我住newport的体验，以便同学们参考。我在southampton（也是newport rental下的 ...

请问grove st那边有什么推荐的楼吗