最近适合卖房吗？

最近在考虑卖房子，地点在Bay Area peninsula。问了一圈realtors，大部分的态度都很保守，定价都是在去年冬天和今年春天下跌之后的价格基础之上，我听完之后感觉很凄惨，可能连本都保不住。另外一方面我又见到同事们最近在看房买房，10个offer互相bid这种事也又开始了，感觉有房市回暖的迹象。

至于redfin上的research，可以看到卖家降价的报道，也可以看到房市回暖的报道。
想问问大家有什么看法？我是应该最近卖，还是等两个月再说？

看房子本身我觉得。要是完全没有伤，应该还是很容易拿multi offer的。我在南湾看房，感觉稍微有点伤的就很难卖，但是没伤的房子走的也很快。
总体比去年冬天好，在warming up了。去年冬天没伤的房子也走的不快。

建议就是，着急卖得话 + 房子没伤 ->可以考虑卖， 有伤-> 等
不着急 -> 等

我觉得看你是做投资还是自主了，如果是自主，跌跟涨也没多大差别，如果疯涨，你的税也上去，其实也不划算咯，如果投资，看location和面积，还有周别设施，现在利率不高，但是房价太高，有些人可以买的去可以在10年内翻好几倍，有些人可能还亏本卖，所以具体情况具体分析了，不过如果楼主有家人已经有稳定工作，比如小夫妻，那如果是自主，当然买了，租房子搬家多累，给楼主参考吧。

补充内容 (2019-3-15 00:21):
啊呀，不好意思，看错是是卖，那看你有几套楼，如果有好几套，那经济不宽裕出售也是明智的，如果只有一套，那感觉没必要卖了。。哈哈。。仅共参考。。

cc_ya 发表于 2019-3-14 14:23
看房子本身我觉得。要是完全没有伤，应该还是很容易拿multi offer的。我在南湾看房，感觉稍微有点伤的就很 ...

可以解释一下“伤”吗？

lz啥时候买的？ 如果不是17年下半年到18年上半年的话 不至于连本都保不住吧？半岛的房子不是说没有跌的很厉害么？

有10个offer相互bid的一般都是好的学区房，没有任何硬伤。还有sf那边一堆ipo的，房子的确起来了，加价all cash。但是其它地方硬伤的，交通不好的，没有学区的都走不动，价格还在水下游。和去年同期比还是差了不少。雨季过后看房的会多。上周末去看一套Cupertino那边的房子，便宜是便宜，1.3M，但是看了以后知道地基有问题，然后看房的倒也不少。

kgme 发表于 2019-3-15 00:26
可以解释一下“伤”吗？

大家都比较在意的伤:
1.大路边 + caltrain沿线，这个在我看房的地区范围里影响很大，基本上路边的房子要么买的便宜，要么很久也走不掉。
2.房子本身状况不好，很旧了，买到手之后需要修很多东西。比如要换roof等。
3. 高压线。 这个我看房过程中没有遇到，所以不是很确定

地段地段地段

感觉去年这时候是最豪的卖房时间，现在值得观望，除非是个以前也特别火的房子。最近感觉只有原来很火的学区房之类的开始有人抢了