关于租房，还有一点时间上的疑惑

马上去 Santa Clara 读游戏，最近在 zillow 和 trulia 上看房子，看了攻略之后还是有几个疑问：
1.如果确定租房是不是最好实地考察？直接网上可以确定吗？
2.如果要实地考察的话，现在的计划是打算开学前十天到美国，大概是九月中旬左右，倒时差之后立刻开始看房/租房/买家具，顺便还有银行卡、手机之类的事，不知道时间上来不来得及？不知道大家都是怎么计划时间的，需不需要再早一点到？
3.除此之外，还有什么事情是建议在开学前做完的，所以用不用再早一点到美国？


坐等解答= =

1. 最好实地考察。一般学生会/中国学生微信群里会有同学愿意帮忙你看房（一般不收费但最好送一张$50或$100的星巴克卡作为答谢）。如果你学校群里有出租或sublease 的，先租下来也不错。Zillow 或trulia 上的可信度比一般论坛和FB上的高一些，而且很多是property manager 管理的，这样的比较有保障，一般也会贵一点。如果有人和你说他是property manager, 记得要他的license 并留个照片。南湾apartment 也很多，直接google apartment，看下评价， 然后去官网联系lease office 租房就行（apartment 如果有空房，看房入住可在一天内完成，你只需要问leasing office 有没有空房，约好看房时间，自己来看就行了。rental insurance 他一般会建议你去哪买，也可以自己联系保险公司买。）
2. 我觉得十天是够的。还可以去DMV考笔试，约路考。不过，如果你从ikea 买家具的话，送货的时间不确定是否够（通常要一周）。
3. 注意安全。

1. 最好实地看房。一般学校的学生会或微信群里会有热心的同学帮你看房，如果不收费，最好给$50-$100的星巴克卡作为答谢。trulia上很多房子是property manager 管理的，通常保障性更强一点，也稍微贵一些，记得要property manager 提供license 给你，以后实在有问题，可以举报他（一条后路）。另外，南湾apartment 特别多，直接google apartment 然后去官网联系 leasing office就行。如果有空房，当天就能看房入住。通常评价不错的，小区自带游泳池健身房洗衣房的问题都不大。租apartment需要买rental issuance,给保险公司打电话，通常半小时能搞定。 2. 先租好房，这样就有地址了，然后才能干别的。银行账号+手机卡都是立等可取的。买家具有点小麻烦，如果你有中国驾照，可以租一个卡车去ikea 买，当天买当天回；如果要送货，通常要三天到一周才能收到。总体来说十天是足够的，应该还可以去dmv考个驾照笔试，约个路考然后去旧金山玩一玩。 3. 用你学校的邮箱开通amazon prime,有学生折扣。应该会有很多小家电，家具生活用品什么的从 amazon买比target 便宜。采买看房的时候最好先租个车，南湾这边没车很不方便。带来的美金记得换点零钱（$20，$10的），很多小便利店小餐厅不收$100，也不能用银联卡。

考虑和其他合租的话，可以去华人租房网比如大学的华人学者CSSa 找房源。 聊得来就直接租下。 这样可以一到美国就有地住

Fishyu 发表于 2019-7-8 01:51
1. 最好实地看房。一般学校的学生会或微信群里会有热心的同学帮你看房，如果不收费，最好给$50-$100的星巴 ...

谢谢！！！！！写的很详细！！！！想再问一下我们学校就在san jose机场西边一点点，租房的话是不是首推apt其次house呢？如果住house有什么不好的点吗？

PiPiNeko 发表于 2019/07/09 00:37:26


谢谢！！！！！写的很详细！！！！想再问一下我们学校就在san jose机场西边一点点，租房的话是不是首推apt其次house呢？如果住house有什么不好的点吗？

Apartment 管理上比较规矩，门禁系统什么的比较齐全。但是通常你自己没有洗衣机烘干机，需要去洗衣房洗。house 的话，除非你自己租一整栋house, 否则的话要么和房东生活在一起，要么和同租的人生活在一起。那个感觉和国内与人合租是一样的感受，如果生活习惯能相互包容则还好，如果不能的话，就比较难受了。
各有各的优缺点。看你自己喜欢哪种了。

如果是初来美国，又还没找到住所的话，可以建议先在学校微信群问问有没有暑期回国短租的学长学姐宿舍先联系，边暂住边找房，开支也不会很大。手机卡，银行卡运气好的话一天之内完全可以搞定，家具（最好等你实地考察完，定下来住处后购买，不然搬来搬去的太麻烦），如果第一次来，确实需要提前半个月左右来熟悉下周边环境，甚至一个月也可以的。毕竟找到满意的公寓也不是非常简单，要多方面比较。再加上你刚来也没有买车，全靠大众交通，一天下来能看3-4家apt已经算很好了！
签下apt后，家具什么的可以在学校闲置二手微信群等看看有没有中意的（我们学校有挺多二手闲置的同学），慢慢开始解决家具问题即可。

Fishyu 发表于 2019-7-9 01:47
Apartment 管理上比较规矩，门禁系统什么的比较齐全。但是通常你自己没有洗衣机烘干机，需要去洗衣房洗。 ...

谢谢！我们已经定好了三人合租，house主要是考虑安全和便利性上的问题，也看到有不少说house扯皮很麻烦，所以还在考虑。