投资房产求建议

最近研究了一下湾区房地产， 租售比太低了，风险还不小。美国有哪些城市地区适合买投资房？主要想赚取租金，同时兼顾资本升值的。

北京西城区

补充内容 (2019-7-8 16:44):
老房子，70平米，100多万吧。租金太低，但是升值空间大。

补充内容 (2019-7-10 07:57):
误：不在西城，在海淀

投资房最重要的是现金流 房子涨价是一个长期过程 而且能不能涨谁也说不清 所以租售比不好的话不要考虑

大熊小熊 发表于 2019-7-10 02:41
您好，我也有这个困惑，不看租售比看什么呢？因为感觉现在价位很高，看涨有风险呢？

湾区买房都是看五年甚至十年的投资回报。如果看租售比，我觉得这边都可以算兜底的。的确现在市场在cool down，那就再等等看市场的走向到底是平着走还是会跌一下

不知道为何在湾区买房的总是考虑租售比。湾区的租售比从来都是一塌糊涂，在这边投资的从来都不看这个

mikky 发表于 2019-7-9 05:51
不知道为何在湾区买房的总是考虑租售比。湾区的租售比从来都是一塌糊涂，在这边投资的从来都不看这个

就是不想在湾区，想问下有没有别的地方。湾区我个人觉得还是有风险。

mikky 发表于 2019-7-9 05:51
不知道为何在湾区买房的总是考虑租售比。湾区的租售比从来都是一塌糊涂，在这边投资的从来都不看这个

您好，我也有这个困惑，不看租售比看什么呢？因为感觉现在价位很高，看涨有风险呢？

secret 发表于 2019-7-9 12:03
就是不想在湾区，想问下有没有别的地方。湾区我个人觉得还是有风险。

如果纯看租售比，LV还算不错。不过长久来看会发现就远不如这边了。

弯区地震带，投资需谨慎

denver。租售比。还不在地震带上。

美国中西部。

我刚买的房子，13万，租1450。妥妥的