南湾淡季贷款买房的一点经验

利率不错，恭喜啊。最后LZ在list基础上加价了吗？还是减了？

小蓝之歌 发表于 2019-10-8 13:55
嗯找人继续lease或者交点罚款terminate……
因为我们是retention offer所以价格可能还有点优势？希望能 ...

我们也在考虑类似的问题，可能会在lease结束前好几个月的时间买房，仔细看了遍lease，但是没发现罚款的条款在哪里，不知道会罚几个月的房租，汗

（尽量选择多的closing credit，因为汇率还可以refinance）
楼主最后的10年arm利率，是no points no fee，然后银行还给7500的closing credit吗
我有个疑问，看贷款哪个划算，是看利率呢还是看apy？最近有在网上看各银行官网post的利率，一般来说年份越短的arm利率更低，但apy却高一些，不是很懂该如何解读
比如说今天boa官网报价，利率来说，5年arm是2.5%,7年arm是2.625%，10年arm是2.875%，但apy来说，5年arm是3.622%，7年arm是3.506%，10年arm是3.428%，两者的顺序是相反的
还有，你们在citi贷款，close需要几个月的reserve呀？

收藏，正准备买房，谢谢分享

为何湾区都是7/1 ARM？是因为利率低么，感觉比跟30年差不多啊，而且用了7/1 ARM的话refinance方便么

我最近在citi 做的refinance 10 ARM 要3.35%，是不是过分高了？感觉被坑了啊！楼主可以给个你的citi贷款人的联系方式吗

townhouse和别人共享一面墙，所以会有隔音不好被干扰的可能。

哇 感谢分享 第一次听说这个 但是很合理。想问一下这样的问题常见吗？谢谢

silence_shadow 发表于 2019-10-9 06:28
哇 感谢分享 第一次听说这个 但是很合理。想问一下这样的问题常见吗？谢谢

要看邻居……如果音响很大声或者娃闹得厉害就……

确定没大有人做30年fix？

白沂秋 发表于 2019-10-9 04:46
我最近在citi 做的refinance 10 ARM 要3.35%，是不是过分高了？感觉被坑了啊！楼主可以给个你的citi贷款人 ...

好像还好？refinance的利率是比第一次买房的利率会高。只有利率不断下降的时候refinance才有意义。你问问BOA吧，BOA目前利率最低了。
citi loan agent的联系方式我贴在前面的回复里，你找下？