攻略 - 如何省掉大几千的loan origination fee

大家好，这是我的新人贴。不好之处还请海涵。刚刚买了一个condo，前前后后，磕磕绊绊不少坑。作为买主，买房过程中贷款很头痛。不少同学可能信用记录没有很长，或者信用还不是很好。所以，从大银行估计会比较难贷款。大银行手续比较多而杂，而且反应很慢。很多人都是拖着拖着把定金拖没了。

那么如果找私人broker，甚至lender呢？大家估计在worksheet里从各个lender列出来的东西很难看出来优劣。其实一般大多数费用是死的，还有一些是要和对方谈，比如一人一半title insurance，closing credit等等。那么和broker或者lender能改变的就是这个origination fee了。一般每个0.25%的利率优惠要首付贷款1%作为代价。那么有些商家会拿低利息来忽悠，但其实费用很高的。
基本上每1%的费用，需要16年来还清，所以并不划算。在问了很多人和自己的尝试后，我总结出这么一个方法。

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我这下子从一万二的closing cost一下就减到八千多。而且中介和贷款熟悉，所以很多时候不要自己催。当谈，越负责任的中介会把文件合同等都审查好，避免纰漏。比较懒的就是等吧购买合同一签，就不怎么管事了。希望这些有所帮助。

看不到，积分有限。善良的楼主方便具体说说么？~~~

good infomation!

没错，有人每年refinance高一点的利率，拿银行的credit帮自己把房产税付掉

求问楼主有什么可以短期boost信用分的方法？蟹蟹！

谢谢楼主哦！马一下以后会用得到

每降0.25就多1%是什么意思啊？ 谢谢楼主

Pcher8 发表于 2019-12-1 23:13
没错，有人每年refinance高一点的利率，拿银行的credit帮自己把房产税付掉

How?请问可以详细讲一下或者推荐文章给我阅读一下吗？或者告诉我搜什么关键词也可以呀！

EvelynZZZ 发表于 2020-07-03 18:54:18
How?请问可以详细讲一下或者推荐文章给我阅读一下吗？或者告诉我搜什么关键词也可以呀！

https://www.investopedia.com/terms/n/negative_points.asp

Pcher8 发表于 2020-07-03 23:44:28
https://www.investopedia.com/terms/n/negative_points.asp

谢谢！我去阅读一下😊