Dallas卖房求建议

hello
lz 2年前在Dallas购买了一套自住房 但是在搬进去半年之后就move到外地去了 房子一直留给女朋友住 现在女朋友也确定要relocate所以这个房子是确定会空闲出来
有考虑卖房或者出租
卖房的话由于边上还有房子在建造 估计算上commission会亏8万左右 让人很不甘心 但是当时买房到中介依旧建议我卖了 因为她担心出租会带来很多维护的成本
租房一年大概能收入2～3万但是的确没法确定租客会对房子造成什么影响 同时因为有利益关系 负责租房打理房子对中介也是建议我出租而不是出售

实在是想不通到底哪个是好的解决

lz近期应该不会回Dallas且不急着套现买下一套房子 求支招

可以考虑找一下房屋管理公司，由他们出面寻找租客，维护房子的日常运作，甚至出现打官司他们也可以代理。这样你可以省心，代价是你的收入会减少。用谷歌搜一下

property management companies near Dallas tx 会找到想要的公司的。

这两个中介给你的建议都是为了他们自己赚钱。不急套现的话出租有被动收入当然是更好的选择。

在dallas哪个区？如果是买的新房的话，前几年亏损是很正常的。不急换钱的话还是多拿几年吧。

出租，然后和租客协商，请一个清理服务，每两周过来打扫一下卫生。这样能保持房子的状态相对好一些。如果租客不同意请清理公司就不租给他。

楼主私信我房子信息看看，我最近要买房子

肯定是出租 需要帮助的话可以联系我 我认识一个不错的property management company

你们那里租房现金流怎么样？如果有正现金流就留着吧。
算现金流时，收入是每月租金*11（算一个月空置）
支出包括贷款，地产税，维护费，property management 管理费，有HOA还要算HOA 费用

楼主私信一下房子具体信息吧，也是正在Dallas找房子