大家的自住房贷款额是年收入多少倍啊

如题，想问问大家，自住房的贷款额和收入的比例，看看能撑到哪里。

收入指税前税后啊

SallyWu 发表于 2019-11-13 18:57
收入指税前税后啊

收入是税前的

和多位大银行loan agent聊下来差不多能贷税前5-6倍(不算那种不查收入贷款)，身边大多朋友都是尽可能多贷贷满了

dannymmc 发表于 2019-12-27 06:21
和多位大银行loan agent聊下来差不多能贷税前5-6倍(不算那种不查收入贷款)，身边大多朋友都是尽可能多贷贷 ...

可以贷到六倍吗？之前看的说法是每个月各种payment加起来不能超过税前收入的45%..

Devy 发表于 2019-12-31 03:19
可以贷到六倍吗？之前看的说法是每个月各种payment加起来不能超过税前收入的45%..

拿到过接近7倍的 preapproval。。。 不过没敢买这么贵的就是了

锦木千束 发表于 2020-1-2 16:53
拿到过接近7倍的 preapproval。。。 不过没敢买这么贵的就是了

😂真贷到七倍每个月真的一分钱工资都捂不热了。

Devy 发表于 2019-12-31 03:19
可以贷到六倍吗？之前看的说法是每个月各种payment加起来不能超过税前收入的45%..

6倍还好吧。凑整算一下100k年收入，每月8333，750k房子贷600k, 3.5% 30 fix. principal+interest 2700，property tax+insurance 800。手头紧可以出租空房

dannymmc 发表于 2020-1-7 05:10
6倍还好吧。凑整算一下100k年收入，每月8333，750k房子贷600k, 3.5% 30 fix. principal+interest 2700，p ...

8333是税前呀。max traditional 401k 1500/月. 算7000. 然后交税1/3（实际比这个还要高 federal/state/fica）。6500。扣掉3500那就是3000. 然后还有HOA..每个月大概余2000多（2000多还是把bonus 平摊到每个月算得。。实际用每个月到手工资交可能真的只剩一千左右的存款了吧 😂

最多能贷多少这个是权威解答， 43%：
https://www.consumerfinance.gov/ ... -important-en-1791/

超过43%是可能的，但已经不是一般的loan了，利率一般非常高。