咨询下如何挑选房客

如题，这个是后续肯定会面临的问题
好的房客，房东巴不得供着，宁愿房租低一点。
如何挑选好的房客，
我的做法是，
找工作的留学生 第一考虑
硅谷工作的，第二考虑
但有时候断档，淡季，只能考虑其它类型的房客，这个时候就祈祷不要遇到极品。
不靠谱的房客，不知道各位房东遇到过没，
怎么第一眼短时间就过滤掉不靠谱的房客，也是门技术活。

看信用分? 看工作职位？