买房/租房的注意点

买房/租房的注意点

1. 可能吵的地段
        大路旁，高速公路旁：去房子周围逗留10min+你就大致有感受了，高速最吵的时候由于气压的原因是清晨和傍晚，大忌是坐在车里面听外面的噪音，因为车的抗噪力其实是很好的，普通的apt，如果窗户都不是自己特别改过，只是一层的话，远远不及车的抗噪力；
        如果是多层的建筑，尽量避免低层: 因为，美国这里为了抗地震选用了木制结构，这个屋子楼上人走动楼下的人都是可以听见的；
        游泳池旁、篮球场旁、喷泉旁： 一般周中的傍晚和周末都会有人在这里活动，游泳池就是人们高谈阔论的声音，篮球场就是哒哒哒打球的声音；
        是不是在飞机航线下面，比如如果是San Jose机场的话，就是它的北面great america那带, 查查这个机场的飞机航线就大体能知道。

2. 关于环境
        尽量避开高压线： 如果是租房就自己去房子周围兜一圈，如果是买房披露报告里面应该会写。
        尽量避开superfund： superfund主要集中在mountain view/sunnyvale/santa clara，你可以google"superfund sites in CA"感受下。
        有的地方有垃圾场的味道(milpitas + great mall附近)，这个垃圾场好像是私人建筑，短期内不会得到解决。

3. 关于社区安全
        可以开车看看周围的小区环境，街边停的车，如果是house还可以看看邻居家的草坪是杂草丛生还是繁花似锦；
        去crime site查查你这个屋子周围的犯罪率；
        去周围超市看看里面shopping的都是什么人；
        看看你周围有没有流浪汉收容所，美国这里的流浪汉收容所是成堆开的，开了第一个很可能就会有第二个第三个；
        去greatschools.org看看学生的人口比例；
        去问问这个小区里面住的人，这里的包裹会不会丢。

4. 其他
        4.a 关于阳光，北美的这边的房子没有国内那么讲究，因为一年四季都有阳光，但是note一下，如果是东西向最好避免西晒，因为加州这边的阳光这的很毒，最好是朝东北。
        4.b 关于空调，很多老房子都没有配空调，但是照现在的走势，最好配一个空调吧，今年夏天最热的那几天，听说给2000的人工安装费人家也不来，因为预定的人太多了><
        4.c 关于白蚁，这个apt的都是物业管，如果是house，大约要找专门的公司开检查下；
        4.d 关于commute，你就早晚点到google maps把你家和你公司两点直接拉个route就大致能知道需要多少时间，看看这个时间是不是你所能接受的。


补充内容 (2020-1-24 06:04):
跪求大米~

补充内容 (2020-2-2 04:44):
发现匿名发帖不能给大米，能不能麻烦各位移步3垅，叩谢~

学习了！但是匿名不能给大米也。。。

嘟嘟嘟嘟鸡 发表于 2020-1-31 06:39
学习了！但是匿名不能给大米也。。。

欸，重大失误 ~~>_<~~