收房租不报税会怎么样

SunnyNRain 发表于 2020/01/21 12:42:11
事实上你投资房出售时，如果不折旧，IRS就会怀疑你了，很难说这么多年都是空着的，特别是房客也报税，要查你非常容易

呃，房租当然要报税的。但是可以用贷款利息抵税，不一定非选择折旧。折旧的话卖的时候还要补回来。

SunnyNRain 发表于 2020/01/21 12:35:44
做房东一定是要把收入报税的，有几个原因
* 报税是我们的义务，
* 偷税犯法，美国偷税一旦被抓会被IRS整的生不如死...

请问出租房的HOA，Property tax可以抵税吗？是每个州不一样？

calibaby 发表于 2020/01/21 13:52:24
请问出租房的HOA，Property tax可以抵税吗？是每个州不一样？

现在新的政策是property tax + mortgage interest最多抵一万

lxxxxxxx 发表于 2020/01/21 04:19:05
为啥不报？到时候辛辛苦苦排到绿卡被查出没保税功亏一篑再来哭？反正我是报了图个心安，这样跟身边的撕逼也理直气壮不用怕碰到缺...

这个不影响绿卡，被查出来了把罚款交了就行

wsmjmiisme 发表于 2020/01/21 14:50:19
现在新的政策是property tax + mortgage interest最多抵一万

租房和自住都这样吗？如果有维修费用加进去超过一万也安一万封顶？

calibaby 发表于 2020/01/21 14:54:37
租房和自住都这样吗？如果有维修费用加进去超过一万也安一万封顶？

对，这个同时适用于自住和投资
维修费，装修费，折旧费只能在投资房里报

wsmjmiisme 发表于 2020/01/21 15:00:35
对，这个同时适用于自住和投资
维修费，装修费，折旧费只能在投资房里报

自住一万封顶，投资一万二


https://www.huarenhouse.com/amp/news/2ESa1401XYgbwP6d

十四当家 发表于 2020/01/21 13:46:08
呃，房租当然要报税的。但是可以用贷款利息抵税，不一定非选择折旧。折旧的话卖的时候还要补回来。

折旧是强制的。

论坛匿名账号 发表于 2020/01/20 13:37:05

我是condo，不是SFH，好像不能报折旧？

为什么condo就不能折旧？condo难道就一直不会变旧...

ddragon 发表于 2020/01/21 15:54:47
折旧是强制的。

我去。学习学习去