收房租不报税会怎么样

大家好，我去年一直在自己的出租房收租，我自己不住在那里，租金全走venmo，然后转到银行帐号。请问我这种是不是必须要报税，不然会被查？这税一报可是损失好多钱啊。。

做房东一定是要把收入报税的，有几个原因
* 报税是我们的义务，
* 偷税犯法，美国偷税一旦被抓会被IRS整的生不如死
* 房租是收入，但是你租房有很多开支，包括房贷利息，地产税，房屋维护费用都是开支，还有房屋折旧也是开支，湾区租房基本没有正现金流也就是说不用交税
* 收租报税以后，以后这笔收入可以在申请贷款时候用， 方便你贷更多，自住房升级或者买投资房都有好处
* 还有其他一些比较细微的好处，讲起来比较复杂，有意可以私信我联系。

每年报税房子有折旧，现金流基本就是负的，只会帮你省税为什么会多交税。

推荐楼主去研究下投资房怎么才能利益最大化，YouTube上很多视频。简单的说，就是贷款，然后用租金还贷，investment property的mortgage是100%抵税的，等房子升值了就cash out继续买，然后重复上述行为。如果楼主不报税，不说法律意义上的责任，光financially speaking，这个雪球是滚不起来，就失去了投资房子相较于其他投资的最大优势。

你不报，Venmo也会报啊，你银行也会有note的呀😂

你这个躲不掉的， 因为你走了银行账户，不是现金。
该多少 交多少吧 大不了下一年就现金好了

QWEASDZ 发表于 2020-1-20 10:36
你这个躲不掉的， 因为你走了银行账户，不是现金。
该多少 交多少吧 大不了下一年就现金好了

谢谢！再问一个
收了现金以后，怎么把现金转到银行然后交还贷款？同时避免税？

Maodouchong 发表于 2020/01/20 12:06:17
每年报税房子有折旧，现金流基本就是负的，只会帮你省税为什么会多交税。

房子折旧先快后慢，跟房龄有关系

cutekitty 发表于 2020-1-20 12:24
房子折旧先快后慢，跟房龄有关系

不是分27.5年平均折旧吗？

Maodouchong 发表于 2020-1-20 12:06
每年报税房子有折旧，现金流基本就是负的，只会帮你省税为什么会多交税。

我是condo，不是SFH，好像不能报折旧？

插个眼 虽然听另一个朋友说没人管

Maodouchong 发表于 2020/01/20 12:48:54
不是分27.5年平均折旧吗？

的确是可以选straight line，但也可以用200%/150%/MACRS，问题是不知道楼主这租金是多少，他房子的basis是多少，说现金流为负也太绝对了