收房租不报税会怎么样

SunnyNRain 发表于 2020-1-21 12:35
做房东一定是要把收入报税的，有几个原因
* 报税是我们的义务，
* 偷税犯法，美国偷税一旦被抓会被IRS整 ...

交税是应该的
但是有两条是矛盾的
没有正现金流和作为收入凭证去贷款是矛盾的
你要是把房租做成负现金，反而会影响贷款。除非你提前一段时间就改成正现金流。要不然突然改成正现金流，我都怀疑大银行会不会认可作为合理收入。

有些事可以做，不能说。不然房客可以举报你

smallmikko 发表于 2020-1-23 00:09
交税是应该的
但是有两条是矛盾的
没有正现金流和作为收入凭证去贷款是矛盾的

这种情况下面，你没有账面房租的话，现金流负的更多，你的投资房支出，贷款的时候是必须要算的。

wsmjmiisme 发表于 2020-1-21 14:50
现在新的政策是property tax + mortgage interest最多抵一万

不是，自住房有限制（当然也不是property tax + interest <= 10K, 而是salt <= 10K) 投资房支持没有这方面限制。

SunnyNRain 发表于 2020-1-23 12:33
不是，自住房有限制（当然也不是property tax + interest

投资房1w2？

Alice1109 发表于 2020/01/21 04:02:04
那跟朋友换钱，venmo 给我的美金，是不是也要报税了？还是不要报税

等价exchange不用报税

wsmjmiisme 发表于 2020-1-21 14:50
现在新的政策是property tax + mortgage interest最多抵一万

这两个是单算的吧？property tax算salt的一种 salt最多1w mortgage interest 是另外一种

我们以前上学的时候，房东收的就是现金，他只收现金，，

虽然不能做道理都懂，但是湾区很多华人私下都是这样的，只是不说而已。

cutekitty 发表于 2020-1-20 12:24
房子折旧先快后慢，跟房龄有关系

如果本身就是30年的房子呢，就没有折旧了吧？