坐标东海岸，我是如何做到年收入16万每年攒20万同时还养了3个孩子的？

感谢lz分享如何合理合法避税

wodelaoba 发表于 2020-2-16 00:33
第六步：保证现金流的前提下，利用最大杠杆。

简单算了一下，每年攒下的20万里面，两个房子增值部分算9 ...

请问什么是有政府和公司补贴的免税账户？比如说？

wyang9311 发表于 2020-2-16 10:30
cash out refinance是一次性取款，没有HELOC灵活。且HELOC里面的借款的利息还能抵税。所以有人干脆3-6个 ...

. 多谢楼主！不过agent说HELOC的钱要满6个月才能继续拿来买一套房，否则是mortgage fraud?

真心佩服楼主，我们也是情况差不多，北京辞职过来读书再工作，但是觉得养两个孩子，收入都快月光了，很难攒下钱投资啊。楼主这三个孩子一个人收入，真心厉害。我们也在bellevue

太厉害了 马给男朋友看

wodelaoba 发表于 2020-2-16 00:09
第二步：把贷款全部转移到投资房，利用投资房的负现金流来抵税。

2014年来的时候，一口气买了2套独立屋 ...

请问一下这个“净亏损1+万左右”是只能拿来抵扣房子出租的收入吧？我的理解是投资房的亏损不能拿来抵扣个人所得税（除非你是专业做地产开发的）？

强帖留名  同问一下怎么夫妻分开包税降低到8%的税率

羡慕lz老婆（我是不想奋斗的中华田园女权lol

2016年以前，加拿大保守党时期是可以夫妻双方share收入，然后分开报税。另外，也可以开公司，然后给老婆发工资，曲线达成目的。很多contractor，各种自雇的经济，或者是牙科医生，也是成立一个法人主体，收入进入法人主体，然后法人之下挂自己和配偶两个自然人，达到分摊收入报税的目的。我不是学习税务的，我只是普通码工，专业的信息请咨询本地的税务专业人士，每个地方的法律都不一样，不要生搬硬套，思路仅供参考。

ponyma123 发表于 2020-2-17 03:31
请问一下这个“净亏损1+万左右”是只能拿来抵扣房子出租的收入吧？我的理解是投资房的亏损不能拿来抵扣个 ...

每年每个地区都不一样，比如2019年，我报税的时候就可以抵扣。即使不能抵扣，做成0也是好的。主动申报，申报越小越好，或者100以内，这是合理的税务规划。