有用Wells Fargo贷款买房的吗

楼主方不方便update一下结果啊？我在用WF，焦急等待中。

piremw 发表于 2020-11-11 11:58
楼主方不方便update一下结果啊？我在用WF，焦急等待中。

最近没什么问题啊。速度还很快。

同WF，一个月之内有国内汇款，借帖求好运..
利率居然比我找的小bank还高0.25%  完全是看loan officer经验充足动作快（因为急着close）..
也不知道是不是有点zuo死了，good luck吧-_-

shanewww 发表于 2020-3-28 03:14
确实很严，我上月用的他们家，不过只要证明每一笔钱都是正经的就行了，他们会发给你一个gift money的templa ...

请问赠与方在国内的话可以签字然后扫描吗？我二月初家里转了不到5w usd，但是银行4/13才出新的statement，所以这笔转账应该是会被查到的。谢谢！
另外我应该主动和loan officer提这个吗？

csnewbie 发表于 2020-11-17 09:19
同WF，一个月之内有国内汇款，借帖求好运..
利率居然比我找的小bank还高0.25%  完全是看loan officer经验 ...

求问后来结果怎样了？

偷漾大队队长 发表于 2021-4-6 06:47
请问赠与方在国内的话可以签字然后扫描吗？我二月初家里转了不到5w usd，但是银行4/13才出新的statement ...

WF是不允许你使用两年之内的从美国境外汇进来的钱的。强烈建议你赶紧跟 loan officer 说明这笔钱是从境外来的，一定要强调这是亲人给的。但是大概率会告诉你这笔钱不能算。风险还是很高的。

我们跟wf做的 因为也是新手 没什么经验 我觉得purchase loan就不要跟大银行做 太烦人了

我们贷款额度不高 房子也免去了appraisal 也有gift money 但是不是从中国来的 都是合法收入 银行没问什么

但是 他们非要我取消我现在租房子的lease。。。我们跟seller有rent back arrangement 然后想着要装修一下 但是银行非要我们卖房后两个月搬进去 我都无语了 而且要leasing office black and white的terminate lease的信件。。。

我当时担心不能close 就强行terminate了lease 我们这边租房早terminate lease罚着钱 关键2个月内搬不进去啊 还得找房子住 无语了

而且我觉得他们的rate不是很好 pre approval给的rate应该是钓鱼价吧 最后确定的rate高了不少 我当时怕loan不能下来 立刻联系了另外一家loan broker做 结果那边很快很快 也没要求什么文件 哎 早知道就直接找他们做了

大象同学 发表于 2021-4-7 02:15
我们跟wf做的 因为也是新手 没什么经验 我觉得purchase loan就不要跟大银行做 太烦人了

我们贷款额度不高  ...

两个月是规定来着，大银行根据这个房子是不是你的primary residence给出的贷款政策/额度是完全不一样的。

preapproval 的rate 跟最后当然不一样啊市场都在变化，你如果想一样那就preapprove 的时候把rate给锁了。。。这里面既有市场因素也有自己操作的因素，不知道这个点有什么好说的。。。

lpyy 发表于 2021-04-06 12:03:49
两个月是规定来着，大银行根据这个房子是不是你的primary residence给出的贷款政策/额度是完全不一样的。

preapproval 的rate 跟最后当然不一样啊市场都在变化，你如果想

Primary residence这个我们都知道 问了很多朋友他们做一个sublease contract就可以了 但是银行规定严格 必须black and white 而且我们后来找到morgage company也没要求什么啊

rate这个确实肯定看之后锁定的 但是如果我们早点找非银行做loan肯定不是这个rate 还会有credit 不过说实在的 那一点点rate difference 我们也不是很在乎 我们的wf的closing也没有credit 比起loan能不能close(在湾区都给的non contigent offer）那点钱真的不算什么

我操作有问题？！不知道你怎么得出这个结论的 我们全程非常配合 history非常clean

实际上当初找wf 也是因为跟我对接的wf loan officer是比较负责而且做事非常清楚明了 问我要了很多很多资料 我想这样的话后期close比较快 rate多点也无所谓 赶紧close得了

再说明一下 实际上wf和loan broker几乎是同时给我们出来closing disclosure 而且loan broker为了争取我们 又多给了几千块credit 就在这种情况下 我还是选择了wf

但是 你问我要使整个过程重来一次 purchase loan肯定不跟银行做

csnewbie 发表于 2020-11-16 17:19:09
同WF，一个月之内有国内汇款，借帖求好运..
利率居然比我找的小bank还高0.25%  完全是看loan officer经验充足动作快（因为急着close）..
也不知道是不是有点zuo死了，g

强烈建议找一个要求不那么严格的非大银行做 wf对gift money真的很严格 我们的gift money非常clean 也问了很多问题