什么时候湾区房间会大跌？

看中介们多多打广告的时候就是他们生意不行的时候
生意好 抢房的时候他们连发帖打广告的时间都没有的

我觉得大概比现在价格再跌10%吧。很难再跌。

这次危机 最直接受影响的群体是低收入蓝领。 在弯曲这些人 1. 很早很早就买房 月供很低  2. 租房住。   你说他们近年买房然后现在现在供不起了，我觉得不太可能，因为他们已经被price out好几年。

而主力买家马工受影响较小。 所以跌幅会有， 但是不会很大。


当然 是否第二波疫情会导致科技公司更大的裁员， 也是一个变数。

chaeyoung 发表于 2020/05/17 02:38:32
刚买房站岗的吓得瑟瑟发抖。。。

握手🤝。不过还有2018年站岗的在顶着😂我个人感觉就是房价并没有比2019年秋冬的时候低，只是没有二月那么抢，所以显得降价了。看中的房子还是很快就卖了。但也很偶尔的能看到有人捡漏买到了低价房。

我是觉得会跌的，跌多少要看疫情持续多久对经济影响多大. 现在被影响的大科技公司员工比较少，股市也回调所以大家都觉得对自己的购买力没什么影响. 但是，现在没影响你敢保证几个月后你的工作不被影响吗？现在uncertainty太大很多人都在观望不敢入场. 一怕站岗二怕裁员付不起贷款.

再聊一下很多人一个观点 - “那么多人持币观望房价怎么会跌”.  可是持币的人里面有多少是all cash呢？我虽然没有具体数据但我相信买100-250万区间的房子，需要贷款的人还是占大多数吧. 那么当真的房价跌经济不好时，那些曾经持币观望的人，还敢入手吗？即使你手握50万现金等抄底，真一直跌时，我不信每个人都胆大敢去承担上百万的贷款.

前面有个层主回复的我很同意，市场真热时，agent才没时间天天发微信吹嘘多少人抢房、房子卖的多快. 我翻了下我加的agent，18年忙着呢. 最近一两个月都天天吹房市回调了又需要开始抢了.

什么时候跌不清楚。但大通胀就要来了。钱会变得更不值钱。

等啥时候公司大规模裁员 倒闭 码农都走了 房价就会大跌了

股市还在高位，大公司没裁员，湾区新建房持续减少。当上面这几件事持续的时候，湾区房市根本不可能大跌。
另外其实现在已经小跌了，疫情前房价其实已经突破了18年高点，疫情发生后我关注的房子普遍低了大概百分之十五成交，在下跌的空间个人认为很小了，除非湾区就业环境发生毁灭性变化。
我从几个也做租房的中介那边了解到，几乎没有租客付不出房租。也就是说，期望以租养贷的投资客大量foreclosure导致房地产崩盘的期望可能不会发生。

我就想知道 美国又发钱了是不是表明美国又印了很多钱，手里的钱在贬值呢？