挂一个在地里发广告的中介后，对于自住房找agent的建议

湾区的大福 发表于 2020/06/06 18:20:02
楼主你好，我就是一名新的agent。今天刚刚注册ID进入这个论坛。
我觉得你的逻辑非常好，我也是刚刚拿到绿卡，考了经济...

谢谢你的回复 不过我不同意你第二点的大多数观点：
1. 我不同意买卖房子的价格是经纪水平好坏的决定因素。五百万的房子有五百万的规则。一百万抢offer各种waive加价，5m的房子挂出去inspection之后要砍掉几十万。两种经纪风格不同。道不同不相为谋。btw你卖过5m的房子吗？或者你认识哪个你说的“一年能买卖20套5m的房子”的人吗？
2. 你的行文逻辑里，state你认为经纪的能力和工作年限资历没有关系，并没有elaborate为什么二者没有正相关关系。我只能简单的说，不赞同你的这个观点。

想问一下Dallas地区有没有自己用过的靠谱agent推荐

bunnyhoppott 发表于 2020-6-4 21:35
哈哈房子买得不好，糟心事很多。毕竟时间无价。我朋友买房子的时候和中介两个人都认为稍微装饰维修一下就 ...

“自从订阅了油管上关于建房子，维护房子的工人的频道，才大致有概念 换地毯多贵 重装卫生间多贵。。”

---求推荐油管频道

bunnyhoppott 发表于 2020-6-3 00:55
同感特别恶心！！动不动就说房市多热，抢房多难。如果一个经纪让客户当冤大头当出名了，全湾区业内皆知下 ...

同感特别恶心，我还遇过叫agent带我去看房，还没去看房子之前，还不知道房子状况的情形下先问这间你打算加价多少的agent！跟这种agent去看房非常压力！有些在还没看房的情形下直接告诉你，这间最少要加价XX万，要有心理准备！！

谢谢楼主分享
然而匿名不能评分

agent这一行层次不齐素质
同意楼主说的很多points

vansome 发表于 2020-6-3 10:37
分享一个找agent的渠道，redfin过去sold homes都有买家和卖家的agent名字。我会找那些sold price在listing  ...

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提一个找seller agent的建议看大家怎么看

如果想要或者以后可能会卖房子
大家可以关注一下redfin上抢的特别火热的房子
我最近就关注了一个 seller agent几轮bid 把房子bid多了好多钱
于是我当时就把这个seller agent的联系方式存了。。估计以后用得到

majiamajia 发表于 2020-11-18 06:25
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提一个找seller agent的建议看大家怎么看

你要看这个房的价格比市场价多了多少，而不是比listing高多少

市场越热的地方一般越容易钓鱼，比市场价低50万挂上去，然后加50万卖掉，这种 “把房子bid多了好多钱” 没有太大意义

sfbayhome 发表于 2020-11-18 06:37
你要看这个房的价格比市场价多了多少，而不是比listing高多少

市场越热的地方一般越容易钓鱼，比市场 ...

make sense!!
这个思路有道理。。。

这个真的不能轻信广告做得多的，还有网红agent，最近小某书上很多agent一边晒包一边录视频一边吹…很大可能再顺手endorse下川普。
找过一个某书影网站网红，自我介绍说她没有丢过的顾客，结果对自己定位是开门工具，跟我们一起看房的另一家人以为她是seller agent，多尴尬自己带去的buyer agent被人家以为是seller，她不陪看房就在门口等着，完了回家发现人家看房视频已经po上网…就体验很不好，回头上网查了下她的成交纪录和领英都是查无此人，觉得自己太轻信别人了。
选agent的时候可以查一下agent的成交纪录，看一下offer风格，是不是push加价的，好的agent周末都是忙到飞起…哪有大把时间拍视频，剪辑视频…

哎然后发现我吐槽的agent竟然在楼里出现过…尴尬