没back yard, 只有小side yard的房考虑吗？

虽然技术上来说土地值钱，但是如果这个地区的zoning对每块lot上盖多大的房有规定，再大的地也不能subdivide，也只能盖一个SFH。将来也不会升值太多。
人工贵的地方比如弯曲瞎图，盖房子也贵，所以new construction也值钱的。
再举个更夸张的例子，我见过有块不小的lot，可是lot的一半是public easement，就是给市政使用权。所以owner自己只能在上面铺草坪，其他的统统都不行。
所以我觉得lot size这件事真不用纠结。够你的用就行。

ethan1987 发表于 2020-07-07 13:30:41
我给你讲讲我的故事。
我们一开始和大多数人一样，都想有个大院子种东西，建游泳池。后来我们买房了，有了一个巨大的后院，还带游泳池。可是我们发现打理起来要么费钱要么费力，后来我们就放弃了。现在泳池用来养鱼

同感到不行......觉得其实townhouse有人打理也很好反正不想再自己打理了真的太心累了

shiloh00 发表于 2020-7-12 01:33
贵150万也太夸张了 建个新房子50-70湾顶天了  难不成还镶钻了

湾区房子确实镶钻了。。。人工成本是外州2倍，各种手续费用也更高，flipper利润空间也大。目标客户有钱嘛。像这个在卖的3M+的房子，就是flipper加了150万左右. 之前记得还有几个类似的，不知道后来卖的怎么样。https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... -94087/home/1369134

外清冬 发表于 2020-7-12 02:09
虽然技术上来说土地值钱，但是如果这个地区的zoning对每块lot上盖多大的房有规定，再大的地也不能subdivide ...

基本上同意。不过大lot potential也多一些。比如可以建更大的房子，可以建更大的adu。看city规定，甚至可以建多个adu等等

看家里人口啦 如果人不太多 townhouse其实很方便 我就懒得折腾院子。。。

幻影奇袭 发表于 2020-07-11 16:38:32
湾区房子确实镶钻了。。。人工成本是外州2倍，各种手续费用也更高，flipper利润空间也大。目标客户有钱嘛。像这个在卖的3M+的房子，就是flipper加了150万左右. 之前记得还有几个类似的，不知

你贴的房上次交易是15年 不是flip的

codemonk 发表于 2020-7-12 09:55
你贴的房上次交易是15年 不是flip的

point是，如果不flip，那条街一个正常的3b小黑应该是1.8-2的区间。跟这个有150万的差价

湾区半岛20000sq+院子。。。每个月要花200打扫=。=

看是否对院子有热情。我和我老公属于完全宅家躺尸型，不愿意收拾院子，买房时特意要求院子不要太大。不过如果有娃的话，建议买有大院子的。我家邻居只能把车库门打开在车库前陪孩子玩，其实还挺不方便的（不私密）。

ethan1987 发表于 2020-07-07 13:30:41
我给你讲讲我的故事。
我们一开始和大多数人一样，都想有个大院子种东西，建游泳池。后来我们买房了，有了一个巨大的后院，还带游泳池。可是我们发现打理起来要么费钱要么费力，后来我们就放弃了。现在泳池用来养鱼

层主太酷了 泳池养鱼 安逸的很啊 不知道之后如果买房子 这个泳池算是要重新花钱找人收拾了啊