说一说湾区房子是如何被华人经纪人炒高的

想起湾区这边一个著名agent V*** Wang, 以高于list price 20w-50w的价格帮买家买房。第一次带看简直神仙态度超级负责的样子，之后就非常push，几年过去了，这些房价还没涨到当时的sell price。而且最神奇是每次帮人卖房就发朋友圈说房市不景气，帮人买房就说房市大热艰难抢房，哈哈有意思。

经纪就那么一些伎俩，跟哪国人无关，跟人品有关。还是得自己花点心思，然后冷静思考判断。多从朋友介绍推荐找经济人吧

wongszeq 发表于 2020-8-10 17:37
虽然道理都懂。。。但是也真的是没有办法。。。总有比你更有钱的冤大头。。。经常是遇见喜欢的但是觉得不值 ...

这个例子感同身受

我甚至都怀疑有些人是不是真正买房的 还是想把钱从国内运出来 真的有钱人太多了 几百万都不屑一顾

不完全是经纪人的锅，一个愿打一个愿挨，湾区给的包裹大，有能力出那么多钱的人够多，自然房价就上去了。

主要的问题在于买家完全可以不被agent所push然后出listing price或者自己觉得合适的价格，后果就是很可能买不到房子，因为市场现在是seller market就是有很多人加价去抢房。如果不急着买房当然没事，只要你想现在买到房子那就不得不去跟别人抢，毕竟supply demand在那里。

chunziwang2333 发表于 2020-8-11 02:15
主要的问题在于买家完全可以不被agent所push然后出listing price或者自己觉得合适的价格，后果就是很可能买 ...

哈哈是的。有时候市场就是supply/demand决定的。买家的negotiation power就是退出市场。18年夏秋我尝试过当value buyer佛系买投资房，坚决不加价，出价就用comp，最多加5k的good will。结果买了几个月下了几个offer什么都没买着lol。

shiloh00 发表于 2020-8-10 22:31
信息不对等真的没办法 湾区有钱人太多了 就像这边在爱马仕配货拿包都会比别的地方难100倍 你能咋办呢

活捉贵妇一枚

OneRecJ 发表于 2020-08-10 13:19:27
活捉贵妇一枚

本贫民窟女孩不买爱马仕 只是拿交智商税的事情来类比一下orz

匿名者 发表于 2020-8-11 00:58
想起湾区这边一个著名agent V*** Wang, 以高于list price 20w-50w的价格帮买家买房。第一次带看简直神仙态 ...

vicky wang？