说一说湾区房子是如何被华人经纪人炒高的

匿名者 发表于 2020-8-11 00:58
想起湾区这边一个著名agent V*** Wang, 以高于list price 20w-50w的价格帮买家买房。第一次带看简直神仙态 ...

vicky wang？

有没有大佬搞个创业公司，用互联网思维抹平房屋销售中间的信息差，惠及一下我们普通小码农啊 T_T...

redfin估价其实蛮准，但最终还是要自己把关，不然就是拿钱换时间咯。
我们家看房的时候，前面看了三个月不下offer，做功课为主，然后后面一两个月开始下保守offer，但是一直验证和修正我们的估价公式/算法。然后过了这两个月，我们看的区域，任何房子最后成交价与我们的估算误差都几乎控制在两万以内，于是开始很有信心的给喜欢的房子下诚意offer，很快就拿下了个喜欢的，还逼着agent涂吐了些commission出来

12farmers 发表于 2020-08-10 13:33:21
有没有大佬搞个创业公司，用互联网思维抹平房屋销售中间的信息差，惠及一下我们普通小码农啊 T_T...

不太可能 这种信息差利惠卖方 中介公司 买卖经纪人的 买方使少数的

我觉得这行早晚被淘汰 靠所谓信息不对称赚commission，就好像当年买卖股票找broker，找financial advisor付commission一样，现在怎么样了呢？ 湾区就这么几千套房，不知有什么所谓秘密信息。有冤大头愿意被宰图省心别人管不着，有精明的愿意自己DIY却还是要被一些无良agent宰一刀。这样的行当消亡算是利国利民。

匿名用户 发表于 2020-08-10 09:58:21
想起湾区这边一个著名agent V*** Wang, 以高于list price 20w-50w的价格帮买家买房。第一次带看简直神仙态度超级负责的样子，之后就非常push，几年过去了，这些房价还没涨到

可以问一下first name吗

glaciersilent 发表于 2020-08-10 15:32:05
我觉得这行早晚被淘汰 靠所谓信息不对称赚commission，就好像当年买卖股票找broker，找financial advisor付commission一样，现在怎么样了呢？ 湾区就这么几千套房，不

老哥 说得太好了 特意来顶你 我自己买完房子以后发现功课都是自己做的 agent除了递offer毫无用处……

没办法的
你 你的agent 卖家 卖家的agent 这4个人除了你之外 另外3个都是希望成交价格更高的
卖家那边就算了 你agent也希望你买得更贵 这本身就是明显的conflict of interest
本质是美国二手房市场竞争不够充分 然后更深的原因是既得利益集团拒绝变革 弄一堆好像好厉害的paper work出来 让你不得不请个agent然后被割韭菜

很多人提到了，归根结底还是买家钱多。跟华人经济，湾区都不是决定性关系。之前看到一个帖子写的是说这个交易里，其他所有人和你作为买家，都不是利益共同体。所以自己拿准主意，想买的话，在自己的price range里就好。