湾区几次房产交易后的一些思考和教训[求加米,救救孩子]

totolin 发表于 2020-8-31 02:49
你说的情况是有buyer agent。。但是如果卖方就是dual  agent应该要咋做呀？

个人不是很推荐dual agent,毕竟list agent如果没有接触过也不知道RP怎样.市场火的时候,dual agent也帮不上什么该bidding war还是要bid,市场不火的时候利益不一致反而容易被坑.

感谢楼主分享经验

dydcfg 发表于 2020-08-30 11:40:52
offer轮数不一定.遇到过喜欢榨到最后一分钱的卖方agent(或者说卖家喜欢这样).当时bid了4轮吧,后来大家都是几千几千的加了,最后赢家通过cover交易费用赢了offer.也有过了offer

想请问下支持你加四轮价的动力是什么？我们也是刚需，有必须要买房的deadline,但是觉得超过budget一分都不愿意加。很难想象加四轮，除非是对一个房子喜欢到非他莫属。

MJ-cr 发表于 2020-8-31 03:06
请问，半岛指的哪里啊？

palo alto以北，sf以南？

合理，半岛 driveway 有一坡天天刮底盘，不过砸钱修修应该可以比平地更漂亮，有层次感哈哈哈，我真啊q

请问off-market showoff 怎么做

LittleQwer 发表于 2020-9-1 04:18
想请问下支持你加四轮价的动力是什么？我们也是刚需，有必须要买房的deadline,但是觉得超过budget一分都不 ...

市场环境不同吧，当你下了十几次offer看了几十套房子还买不到的时候，可能就开始无脑加了。

784399458 发表于 2020-09-03 09:43:03
市场环境不同吧，当你下了十几次offer看了几十套房子还买不到的时候，可能就开始无脑加了。

谢谢，刚下了一个没有中也正在反思中。

LittleQwer 发表于 2020-9-4 00:45
谢谢，刚下了一个没有中也正在反思中。

看你想要什么吧，要寻找一个平衡点。买房子盈亏是看买点和卖点，毕竟每个房子都不一样，没必要纠结于小处的得失。
如果是自己非常非常喜欢的房子，多加点价没关系，有钱难买开心，错过可能就买不到了。
如果是一般喜欢的房子，要坚守住自己的底线，错过看下一个也没关系。
如果是尚可的房子，也不妨low ball一下，反正下个offer也不费事，住进去之后感觉不满意等再攒些钱买下一个把这个租出去就是。