大家对于现在南湾townhouse市场怎么看

townhouse还有一波跌，最近听好几个朋友准备出了townhouse换single

TH现在价格相对低。未必不是好机会。

宇宙中心的交通TH 疫情后没有翻身之日吗

如果不是很handy或者不想太操心在house的maintenance上，同时在邻里相处上神经比较大条，也不在乎更多的室外空间，那么买townhouse没有问题，自主就没有不要time的market了也不必要考虑太多以后的涨幅空间，符合自己的居住需要最重要。

TH够呛，没啥价值

acheles 发表于 2020-9-10 07:05
对，他刚把sf那块地取消了，可能是想都集中在MTV吧

是取消了San Fran的么 San Jose Downtown 那片地怎么样

目前看南湾70年代建的TH很多，但是再过十年这种TH就没什么价值了。就比如现在，谁会去买60年代的TH呢？

小亩_4psf8a7 发表于 2022-1-14 21:55
目前看南湾70年代建的TH很多，但是再过十年这种TH就没什么价值了。就比如现在，谁会去买60年代的TH呢？

各有优势吧，新TH一般是builder推出， 有marketing团队，难免鼓吹放大新TH的优点。
新TH：
- 新，漂亮
- 不用怎么维护
- 空间大，floorplan设计合理

旧TH：
- 位置好，湾区很多好地方是被旧房子占着的，新TH很难拿到好地，基本都是大马路边，飞机航道下，或者superfund上。
- 不用过度爬楼：旧TH基本上都是2层，甚至也有1层的，适合生活。
- 有院子：早期设计的TH有很大的绿地， 前院后院非常decent，有生活感，有宠物的也能放在院子里释放一下能量。

- 相对便宜：近2M的新TH价格，在我看来有一点溢价过高了。
- 当然旧TH维护成本高一点，杀白蚁，加AC，相比房价这些都可以忽略。

同样，也有一个轮涨的问题，之前SFH猛涨的时候，TH被打成落水狗，现在Builder推新的TH，自然把旧TH踩在脚下作对比，可以翻一翻18年的成交价，位置好的旧TH一样很多人抢。

ReadingEveryDay 发表于 2022-1-18 08:19
各有优势吧，新TH一般是builder推出， 有marketing团队，难免鼓吹放大新TH的优点。
新TH：
- 新，漂亮
...

基本上一分价钱一分货。位置好，有AC，状态好，有院子，甚至有driveway的老th卖得也挺贵的，而那种比较一般的老th就比新th便宜太多了。