大家对于现在南湾townhouse市场怎么看

奋斗的叉子 发表于 2022-03-05 18:19:14
那1.65的3b3b 但是室内有三四十的高速噪音 可以入吗？

我不会买这种房子。市场一冷你以后想甩都甩不掉。关键室内也有噪音，正常人都没法忍受吧。除非特别便宜。1.65一点都不便宜。自住绝对不推荐。

最近感觉milpitas原来便宜的townhouse现在也都贵了

我前两周投了 这个房子 https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... it-5/home/172930003
据说最后200+，据说前一周同一个户型成交价才190+
现在才开始看TH是不是也晚了。。。

感觉就是还在涨

arriety 发表于 2022-2-27 14:21
Apartment还是不一样吧。和apartment的公司联系，人家同意就可以。Condo是个人业主，感觉难

SVL很多mobile home区，不过也都大马路边上就是了

elvia 发表于 2022-03-09 10:01:36
大家对sfh的执念真的让我很疑惑，没有人和我一样受不了sfh嘛？我曾经住sfh的时候每天担心草坪，担心虫子，担心各种东西跑到家里，一会儿剪草一会儿除虫浇水，真的好心累，现在住townhouse觉得很省

我觉得很多执着于SFH的无非这么几个原因：
1. 有地。有地的好处一个是可以去地里种树种花种菜Host聚会等，也可以加建房子或游泳池啥的，如果地够大而且规划合规。
2. 没有HOA或者很少HOA, 所以长期看更少的钱打水漂。
3. 比TH更保值。
4. 没有share wall的邻居，所以隐私性更好，也不易被噪音等影响。
5. 一般比TH更flat, 方便老人不用上下楼就可以生活。
6. 老SFH一般占的地段比新TH好。更加无硬伤。
7. 方便内外翻修出租等，ownership感更足，不用受HOA牵制。

为了这些他们愿意牺牲你说的那些。其实都是trade off.


补充内容 (2022-03-12 05:17 +08:00):
而且很多SFH的业主也不是你说的这种没有时间去maintain的奋斗型小年轻。

ReadingEveryDay 发表于 2022-03-11 11:33:20
SVL很多mobile home区，不过也都大马路边上就是了

那就地段都有硬伤呗。不过现在新建房确实都没啥好地方可选了

打5天鱼 发表于 2022-03-11 10:55:13
我前两周投了 这个房子 https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/828-Julian-Ter-94085/unit-5/home/172930003
据说最后200+

这个小区就是我一直在看的小区，每一个出的房子我基本都下了offer，我本来只有1.6的预算，但是从1.7下到1.9都没有买到，最近pending的都是1.9以上的，我的朋友也在这个小区买的时候才1.6不到

吉野家瓶子 发表于 2022-03-11 20:03:00
这个小区就是我一直在看的小区，每一个出的房子我基本都下了offer，我本来只有1.6的预算，但是从1.7下到1.9都没有买到，最近pending的都是1.9以上的，我的朋友也在这个小区买的时候才1.6

这个小区好像是网红小区？最近出的房子挺多的不知道为什么。整个在superfund上。。。不过加价好像不受superfund影响：)

xieyt 发表于 2022-03-11 20:23:20
这个小区好像是网红小区？最近出的房子挺多的不知道为什么。整个在superfund上。。。不过加价好像不受superfund影响：)

主要是觉得上班方便，离一些大公司比较近，以后要是有机会换房也比较好租出去，还比较新不需要特别的操心，superfund我倒不是特别的注意，也没有院子也不需要种菜等等，路的对面有一个新房ov8tion我也很喜欢可是都太贵了，没想到这个小区的旧房也能这么贵，快和新房一个价格了