大家对于现在南湾townhouse市场怎么看

最近看了大概一两个月的南湾的townhouse，感觉市场不是很活跃，不少房子挂了挺长时间都没有卖出去，比如 https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... -94089/home/1225241
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/486-Valley-Oak-Ter-94086/home/23044859 。  
当然也有例外，比如 https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... e-94086/home/626461  的价格是加了很多（> 15万）卖出去的，应该是因为内装的特别好，地理位置相对不错。

之所以看townhouse是因为对位置需求比较高，想要生活比较便利，目前的预算～1.3m 买不到特别合适的single，要么是特别老旧的房子，要么是flip的特别粗糙的房子。
交通房svl区域的townhouse感觉都是稍微比listing低了一些卖出的。反而是single family卖的特别火，可能是大家都觉得有个院子比较好。

所以现在应该是湾区townhouse的价格低点吗？ 是一个比较适合的入手时机吗？ 等到疫情结束了之后，各个大公司会逐渐恢复导致townhouse的价格上涨吗？
还是说因为大家都想买single，导致townhouse的市场会接着不温不火，甚至于接着降价呢 ？

Walnut 发表于 2020-9-8 03:48
新的容易卖，新房子都是TH，SFH新房都是秒没

感觉好几个新的th盘最近卖的也不太好了，比如catalina， elev8tion, prism 之类的

买南湾的townhouse 不如先买一个东湾便宜一些的， 选个4房的，出租2间或者3间都可以， 以后再找机会换南湾SFH

同一个区的sfh卖140， th 卖120，现在钱这么毛等初级sfh直线涨到200 ，th也会涨到180直到一个平衡 要是th还是120肯定上市就没。。。先上车再说 不然那时候能拿出来的钱能买到的level和现在基本也没差

拼一拼买个sfh吧，有没有地还是差别很大的，且不说TH升值空间也不大还有HOA

我也看到這段時間的TH熱度不及house。很多TH不得不降價出售，或者要賣很長時間。感覺TH不耐跌... house就比較穩定，保值性強，而且灣區的house只會越來越稀有，越來越貴...

学区房SFH是越卖越少 TH大把在市场上 我是坚决不会买TH的

现在很少人在意交通了，monterey和lake tahoe涨那么猛就证明很多人以后疫情恢复了也WFH了吧。以后交通也不堵了还是住远一点的SFH比较爽吧。

acheles 发表于 2020-9-8 09:26
现在很少人在意交通了，monterey和lake tahoe涨那么猛就证明很多人以后疫情恢复了也WFH了吧。以后交通也不 ...

我觉得可能疫情结束之后 大公司会逐渐要求回归公司 ？ 这样目前交通房区域是一个低点？

匿名者 发表于 2020-9-8 05:59
我也看到這段時間的TH熱度不及house。很多TH不得不降價出售，或者要賣很長時間。感覺TH不耐跌... house就比 ...

这个也确实是的，但是因为sfh的紧俏，大家不会开始逐渐考虑买th吗？ 这样th说不定也是个不错的机会？