上周进的合同但是这周觉得自己买贵了, 怎么办?

cooooder 发表于 2020-9-17 06:17
谢谢您的回复, 我买的房的确是在南湾带学区的SFH, 当时也有不少competing offer最后才交到了这个价格. 银 ...

银行appraisal比你出价高不好找卖家说理。
不过话说回来，我怎么看见好多appraisal都是和成交价差不多呢？有appraisal比成交价低的么？appraisor和中介是不是一伙的？

贷款超过多少天就可以交易不成功 可以拖着

不懂就问：
为啥一定要appraisal低价，appraisal低了贷款容易出问题啊，万一谈不成崩了offer直接没了不更惨，又得从头开始找房子下offer

这个要看你的mutual是怎么签的。如果1M的房子其实多个7w的话我觉得还好，但如果低于50w的话应该negotiate

啊，要是早点看到这个帖子就好了，我们买的时候apprisal价格低了10万，最后还是硬着头皮拿下来了，很后悔，觉得买贵了，哎

Beyondthispoint 发表于 2020-9-17 05:49
那可不一定 南湾好区买房基本都是waive all contingency

而且肯定offer一堆，要是想拿什么inspection或者appraisal去砍价，卖家肯定不愿意。

yizhixiaokeai 发表于 2020-09-16 17:22:59
贷款超过多少天就可以交易不成功 可以拖着

楼主签了waive all contingencies 贷款超期需要买家补足差额 不然卖家就没收6%了

而且我知道如果你不买了，拖到交易日我之后不close。定金应该不全损失。只是损失一部分cost。如果楼主真的后悔可以考虑问下你的agent看看max lost多少。如果可以接受就直接walk away。另外redfin不准确，一定要看房子condition，学区，位置等等。一般每一个房子都很难找到非常对应能够comparable的house price。你可以私信我帮你看看是否亏了。已经关注了很久的房市，对于南湾市场还算比较了解。

刚刚看书看到这 像楼主这样买完觉得买贵了也很正常 真正fair market价格还是以comparable 为准

匿名者 发表于 2020-9-17 03:22
下offer的人还挺多所以我们没加contingency, 这种情况还有可能back out吗?

你都说了下offer的人很多说明房子需要bid 人一多bid多7w块非常正常的，而且redfin估价偏低的 除非你不喜欢这个房子或者发现了严重问题 不然你赔earnest money不划算