分享疫情hot market下第一次买房的经历

jby1797 发表于 2020-9-24 00:52
办under write的话，利率还可以选几家相互compete吗

可以，chase和citi都给了我underwritten，最后选的chase，利率和closing cost不在一层上。

shiowen 发表于 2020-9-24 02:49
可以，chase和citi都给了我underwritten，最后选的chase，利率和closing cost不在一层上。

就是要underwritten的时候，他们会写一个利率，对吧？然后可以要求compete？
underwritten一般多少天有效啊，现在房子太难等太难抢了，过期了不需要再pull credit report吧

jby1797 发表于 2020-9-24 00:52
办under write的话，利率还可以选几家相互compete吗

一般是先聊利率，确定lender再underwriter

蓝诗梓 发表于 2020-09-23 16:04:05
一般是先聊利率，确定lender再underwriter

但是不pull信用报告，就无法确定利率吧

现在抢房太凶了，好房出来的太少，好多有些硬伤的房子。 感觉好多人趁着市场热，换掉硬伤房。

shiowen 发表于 2020-09-23 11:49:47
可以，chase和citi都给了我underwritten，最后选的chase，利率和closing cost不在一层上。

请问chase给的利率大概是多少呢？是jumbo loan吗？

jby1797 发表于 2020-9-24 12:16
但是不pull信用报告，就无法确定利率吧

做preapproval就要pull信用包括，一般2周内多次pull对信用分没啥影响。

我preapprova的利率和定房子申请的利率差0.3%， 中间间隔2个月，所以利率是要最房子定了后贷款时定

acheles 发表于 2020-9-23 10:13
是sfh吗？现在还有哪个location不hot？

估计是说小范围的位置不那么好，比如靠近主要道路之类的。一般挂了很长时间没卖掉，要么就是卖家不着急，没接到心里价位的offer不松手，要么就是房子有些问题，比如靠近高速路，或者房子状况不好，比如foundation有问题。

ypandxy 发表于 2020-9-24 12:35
现在抢房太凶了，好房出来的太少，好多有些硬伤的房子。 感觉好多人趁着市场热，换掉硬伤房。

有道理。

蓝诗梓 发表于 2020-9-24 14:35
做preapproval就要pull信用包括，一般2周内多次pull对信用分没啥影响。

我preapprova的利率和定房子申 ...

再请教一个问题，是不是一般只有银行做under written, loan officer是不会做的？因为loan office要你确定贷款的时候才能确定银行？