Stucco外墙的房子值得买吗，坐标NJ

坐标NJ，最近想入手房子，new construction，做完inspection被告知外墙是stucco的，那个师傅说墙上开口的地方和墙体的缝隙没有做密封处理，容易有水汽进去，时间长了会腐蚀墙体里的木板。
然后我们回家后做了些关于stucco的调查，发现这材料曾经在滨州造成过大面积的墙体腐蚀，原因是stucco自身比较防水，当房子漏水进了墙体后，由于stucco的存在，这些水无法排出去。简单来说，就像我们穿了个防风的衣服，然后出了汗以后，汗水无法蒸发。假如是普通砖面的墙体，那就比较少会发生类似的情况。另外网上也说，stucco的材料需要定期请人做检测，定期重新粉刷，以后卖的时候也不好卖。

我们之前纳闷这房子为什么一直卖不出去，现在想想有可能是因为外墙是stucco的，所以很多人直接pass了。我们属于小白，才傻乎乎的交了offer跟订金。现在有点想退出了，大家怎么看？





补充内容 (2020-10-9 22:34):
补充一点：卖家说他们用的是PermaBase System的cement board stucco wall system, 不需要打泡沫，所以缝隙是故意留的。现在我们在找专门的stucco inspector来帮我们检查下卖家的installation有没有问题。

关注一下。等待大佬解答

caoz491 发表于 2020-10-9 01:40
不要买，维护烦死你，我家围墙就是stucco的，打算铲了补点别的上去。房子里面都是木头结构，腐蚀了后果很严 ...

谢谢大佬提醒，能讲一下每年需要怎么维护吗？我现在要买的是新房，暂时应该还不用铲了重新搞。
网上说stucco本身有traditional和EIFS，后面那种好像风险特别大。
还看到说现在有的stucco材料会上“drainable”或者“water-managed” system，就是会加上排水的涂层。不知道你说的sliding是不是这种东西。

lyhQRAW 发表于 2020-10-9 00:58
楼主要不自己搞一个WATER BARRIER涂一层防水漆，把它封住

这个我会让seller去找人弄。现在担心的还是stucco这个材料本身在东北部靠不靠谱，因为这边降雨量应该比加州德州要多。网上搜stucco defects有很多失败案例。

买了拆了重建，美滋滋。

AeroLobster 发表于 2020-10-8 22:31
买了拆了重建，美滋滋。

欢迎你自己实践

南方房子都是这个材料

cyzhu921 发表于 2020-10-08 08:54:52
南方房子都是这个材料

南方不是潮湿吗？好像这个材料在潮湿的地方容易出问题

cyzhu921 发表于 2020-10-8 23:54
南方房子都是这个材料

貌似这材料适合在干燥的地方用？

不喜欢的话可以买了之后换外墙 万把块钱的事 没那么严重

gcf108 发表于 2020-10-9 00:21
不喜欢的话可以买了之后换外墙 万把块钱的事 没那么严重

多谢建议，但这个房子不是single familiy， 属于三联排的一栋，要换的话还得三个一起换，很难。

楼主要不自己搞一个WATER BARRIER涂一层防水漆，把它封住