在NJ和NY各买了一次房，跟大家分享一下我的经验和踩过的坑 （Part 2））

lz的banker能介绍下吗？

Devy 发表于 2020-10-13 10:07
lz的banker能介绍下吗？

没问题，你私信我吧

原来jersey city的2b condo都要1m+了

linnl10n 发表于 2020-10-13 10:44
原来jersey city的2b condo都要1m+了

新房是这样，如果不是新楼，价格就稍微实惠一点

另外补充下 如果是买新房的 直接找sale office 没必要带中介 新房的commission 是单独给buyer 第一次去的agent的 对builder 来说是额外cost 会导致最后你能拿到的credit 少 （楼主亲身经历 安利同事一起团购买房 最后他的credit 比我高 因为我第一次去带了个朋友介绍的agent)

另外所谓的rebate agent 对目前的新楼用处不大 (起码nj 几个如此) nj 沿河的几个新楼现在都给credit (closing + hoa)...agent 的rebate 只能用在closing 超过了closing cost 他是不能给你cash的 因此如果在builder 本来就给credit for closing 的前提下 rebate agent 其实也是没用的

yolandusa 发表于 2020-10-12 18:11:11
我建议大家多看一下某个康斗楼盘的销售团队是哪家中介公司。这些人 有权利挑选她们认为合适的买家offer。大楼开发商不直接干涉，只管着收钱。

这样啊 果不然被中介骗了

gavinz 发表于 2020-10-12 20:25:31
另外补充下 如果是买新房的 直接找sale office 没必要带中介 新房的commission 是单独给buyer 第一次去的agent的 对builder 来说是额外cost 会导致最后你能拿到

这个要不要Buyer's Agent其实是见仁见智Case by case的问题。遇到怎么讲都不给你降价的Sales office，带一个同brokerage 公司但不是同一个office的buyer's agent去有时候有奇效。我自己就是这么搞的，到手价比builder一开始咬死的价格少了25k，seller's concession也一分没少

yolandusa 发表于 2020-10-13 07:15
我买了几套纽约康斗同时也卖出去一些。买康斗必选15年or 25年401A减税的，没减税我坚决不买。其次屋内一定 ...

借问一下，如果只是打算住几年，在曼哈顿买房是不是不应该考虑co-op？

谢谢分享！请问楼主是不是只买condo新房，不考虑co-op？

求国人banker联系方式， 谢谢lz