有懂行的吗？这套房子怎么样？

最近关注了一下，之前没在湾区混过。大概看了一下，现在挺中意这套房子。不知道地里有没有专业点或者是有点经验的？
欢迎砸砖，好贴加米
https://www.redfin.com/CA/San-Jo ... -95126/home/1630396
1）这个区怎么样？相比于好的区，潜力如何？不想贷款压力太大，呵呵。最好能够租一个房间？不知道detached 的车库能不能出租？
2）我主要喜欢这个房子的房顶高度大，舒服。装修看这也挺好，不知道是不是flipper搞的，有没有其他问题？
3）离高速有点近，问题大吗

有没有其他什么问题？

房子看着新，感觉只是卖房之前美颜一下那种最便宜的升级。刷刷漆换个cabinet颜色等不太值钱的“装修”。楼主可以问一下1973年到现在，水电管线有没有换过，房顶换没换过之类的。
老房子全屋不分区控制的那种暖气/暖风，1000sqft冬天开一个月电费可能要七八百。。。

shiowen 发表于 2020-10-31 07:26
学区太烂了吧。。。虽然没娃上学但是要知道学区很多情况下=一切。

学区的标准都看什么？有人说现在zillow网上用的不好，应为搞神马奇怪的平权打分。有人说API更好，但是，API貌似被加州给取消了？

买了类似的高速房看评论吓到了

Rose garden附近还是环境挺好的。都是又大又有历史感的房子。这个房子确实离高速有点近，算是有硬伤。看你在乎不啦

bingshanyijiao 发表于 2020-10-31 06:23
Rose garden附近还是环境挺好的。都是又大又有历史感的房子。这个房子确实离高速有点近，算是有硬伤。看你 ...

离高速中间还隔着一栋房子，就算硬伤了，湾区晚上还那么繁忙。具体的音量有机会去拿仪器测一下

bingshanyijiao 发表于 2020-10-31 06:23
Rose garden附近还是环境挺好的。都是又大又有历史感的房子。这个房子确实离高速有点近，算是有硬伤。看你 ...

是不是什么老兵房？感觉装修的挺好挺新

亲身经历高速周围真的没事，噪音也是白噪音，习惯了还能助眠。

这个房子在市场上快三个月了，刚出来的时候我也是眼前一亮的感觉还觉得应该很快就卖掉了，卖家降价了两次没记错的话还是没卖掉，有redfin agent去看过给过insight直接说freeway noise，感觉Redfin agent一般说话都很委婉尽量捡好的说都能提到这个问题，后面也是因为对我有点远就没去看。
个人仍然觉得噪音这个是见仁见智的问题，对于预算充足的当然不会选，不过预算比较紧的话肯定部分要舍弃，这个房在市场上这么久了没卖出去也不知道为啥，lz有啥消息了求反馈啊，刚出来的时候看图片在一堆小黑屋中真的很不错

学区太烂了吧。。。虽然没娃上学但是要知道学区很多情况下=一切。

- 噪音大不大可以晚上的时候开车去听一听。
- 还有就是让你的agent打听打听为什么这么久没卖掉，看看他们编的理由合理不。
- 现在卖家里面弄得挺好还卖这么久，你将来卖也有同样的问题，要有心理准备- 还有一个问题就是这个房子格局不好，就一个高光的小厅撑场面，主卧在前面，次卧在后面，格局很奇怪，而且次卧都特别小。

chennyhuang 发表于 2020-10-31 06:36
亲身经历高速周围真的没事，噪音也是白噪音，习惯了还能助眠。

哈哈，我也有类似体会。当年坐标上海。。。

aloya 发表于 2020-10-31 07:09
这个房子在市场上快三个月了，刚出来的时候我也是眼前一亮的感觉还觉得应该很快就卖掉了，卖家降价了两次没 ...

对，如果是砖的结构，噪音应该还好。但如果是木结构就不行，这个距离确实够呛。