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[买自住房] 搬进新房前的准备以及之后的房屋升级

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本帖最后由 大队管理员 于 2020-11-15 15:34 编辑

我最近跟老婆完成了新房的搬家以及一些很实用的改造(对,没错,新房也需要改造),因此在这里记录一下一些有用的经验,希望觉得有用的同学可以加一些大米给我。

搬家前

联系搬家公司
听说过湾区挺多华人搬家公司,我们这次也用了一家,整体感觉非常好,感觉华人搬家公司靠谱的挺多。

Utility 账户
  • 电和气(PG&E):如果你有他们家账户,直接在他们网站上就可以申请地址转移,非常方便,提前几天设置就行。
  • 网(Xfinity):我们用的是他们家的网,也可以在网站上就申请地址转移。不过新家的入户网线很可能没有接好,所以你入住的第一天发现自己搞不定网,要及时打电话给他们客服,然后预约technician尽早上门。他们把入户网线接好就是几分钟的事情。
  • 水,污水处理以及垃圾:我们新家在Mountain View,这三个Utility都是需要打电话给Mountain View相关部门的办公室开通账户的,直接一个电话就可以开通这三个东西的账户了。需要注意的是,垃圾桶是你开通了账户之后相关部门给你寄过来的,需要两三个星期,因此建议在搬新家之前早点打电话开通账户,这样可以搬家之后尽快收到垃圾桶,不然就要跟我一样每周用SUV拉着一车垃圾回到之前租的小区里面往公共垃圾桶倒垃圾。



搬家后


我们的新家是3层的townhouse,在搬家之前我一直在研究mesh和AP这样的不同组网方案,怕一个路由器不能覆盖全家。然而搬家之后我就学习到了:贵的东西唯一的缺点就是贵。一个好的路由器覆盖一个1600 sqft的3层townhouse可以做到任何角落都基本没有信号衰减。因为我们家是250M的网,即使信号衰减到200M,人也是感受不到的。下面具体说一下我对网络解决方案的一些个人体会:
  • 如果你愿意跟楼主一样花300刀买个好的路由器,覆盖一个三层townhouse基本没有任何问题。我从老家带到新家的路由器是NETGEAR Nighthawk AC1900,基本做到了全屋无死角,路由器放在三楼主卧的衣帽间里面,人站在一楼卧室里面上网基本没有信号衰减,而这中间隔了至少三堵墙。后来楼主考虑到我们家的无线设备可能会越来越多(超过50个),于是就想买一个能支持更多无线设备的路由器,于是换了Netgear Nighthawk AX8(300多刀),这次依然信号很好(没有比较哪个更好,虽然理论上这个新的更贵应该更好),实测穿三堵墙网速没有衰减。
  • 如果你不喜欢单路由设置,就是想多点铺开,那么常见的选择有两种:Mesh和AP。两种方案都首先需要一个主路由器,连在你入户的Cable Modem上(或者你用modem router一体机),然后如果是mesh的话,你会有很多设备以无线的方跟主路由器连接,然后那些设备发射无线信号,相当于扩大了主路由的覆盖范围(当然,mesh产品基本也支持mesh node之间的互相连接,所以你可以用一个个mesh设备把无线信号扩大很多)。如果你选择无线AP的解决方案,那么无线AP需要用网线连接你的主路由器,然后无线AP自己发射无线信号。两个方案最大的区别就是AP需要有线连接,但是更加稳定(毕竟是有线的)。现在的新房基本内部都是全屋每个房间都铺了CAT6网线的,所以用一个路由器(可以是不支持无线功能的路由器)加每个房间搞一个无线AP的方案,是可以做到全屋无线网覆盖的。如果你房子内部没有走网线,mesh基本就是你唯一的解决方案了。需要注意的一点是,如果你要买无线AP的话,要研究一下它对roaming的支持怎么样,具体细节就不赘述了,大概意思就是你无论在哪个屋,连接的都是当前信号最强的结点,而不是离你很远的一个结点。


智能家居
刚才说到我们家连接路由器的设备可能超过50个,原因就是我们准备全屋尽可能地智能化。
  • 智能助手的选择。由于楼主已经用Google Home两年了,于是这次直接多买了几个Google Home Hub准备继续用狗家的服务了。
  • 智能中央空调控制器。新房预装的是HoneyWell的,是很不错的产品。不过我们之后可能会换成Google Nest家的,因为跟Google Assistant集成更好。
  • 智能门铃。智能门铃装了真的很香,配合Google Home Hub直接在楼上就可以看到敲门的人并且跟他对话。我们买了Google Nest Hello,还是因为自家产品集成更好。不过需要注意的是,一些附加服务(人脸识别,云上存储视频记录等)都是需要每个月付费才能享受的,我们买了每年60刀的最基本的套餐。有个叫Eufy的牌子很出名,因为他们家智能门铃没有后续的订阅服务,视频记录是存储在本地硬盘的。
  • 智能Shade和Blind。这个我们做了一些功课,然后在Home Depot定了Bali家的智能Shade。主要是因为可以现场摸材质然后挑选自己喜欢的颜色和透光度,然后全屋安装只需要100块钱安装费。现在还没到货所以不知道用起来怎么样。需要注意的是,为了美观,我们全部选择了电池的版本,没有选择插线的版本。升降帘旁边挂电线,想想就很丑。
  • 智能Curtain(窗帘)。做了很多功课之后,我最终打算选择Zemismart家的电动滑轨然后国内淘宝买窗帘布。电动窗帘没有电池的选项,因为电池带不动,不过接了电线之后可以隐藏在窗帘后面。现在滑轨还没到货,所以不知道怎么样。
  • 智能开关。家里的灯有20多个墙上的开关,如果都要手动控制很不方便,于是我们全屋都换成了TP Link家的智能开关(这就多了20多个无线设备)。TP Link的智能开关还是很香的,不仅比美国的大牌便宜一半,而且质量丝毫不差。买的时候需要注意,常见的电灯开关有三种:single-pole的(就是一个开关控制一个灯),3-way的(就是俩开关都可以独立控制一个灯),以及dimmer(就是可以调节亮度,然后一个开关控制一个灯)。买的时候不要买错了,装的时候看了教程装个一两个就可以很熟练了(记得提前买好测电笔)。TP Link的智能开关只有以上三种可选。如果你家跟我家一样奇葩,有一个3-way dimmer,只能破费去买那些美国牌子的了。我做了很多调查,如果你家有neutral wire,就买Leviton的吧,我就买了一对Leviton的3-way dimmer。如果你家没有neutral wire,就买lutron。需要注意的是,TP Link的智能开关也都需要neutral wire,不过只有很老的房子才会没有neutral wire,所以就不过多讨论了。3-way的开关每一组不需要都换,只需要把其中一个换成智能的,就能让Google Assistant帮你开关灯了。
  • 其他智能电器。我们发现新家的冰箱、洗碗机、洗衣机、微波炉还有烤箱都能连Wifi和Google Assistant,但是基本也就是他们活干完了会给你一个推送,或者你可以远程让烤箱开始预热。都是一些锦上添花的功能。
以上所有无线设备加起来很容易就超过60个了,如果你的路由器带不动这么多无线设备,先别着急买新路由器。你可以买个很便宜的无线AP然后让AP跟路由器有线连接,然后用AP连接智能灯这些不吃带宽的无线设备。


收纳
衣帽间:一般新家的衣帽间都挺逗的,没有什么收纳功能。想合理设计衣帽间,市场上最便宜的方案是Container Store的Elfa(一个主卧衣帽间撑死3000,不过得自己安装),最贵的方案是California Closets,一个主卧衣帽间很容易就超过6000。不过我跟老婆最后选择了California Closets,因为我们还需要做电视墙,这个无法在Container Store做。而且他们家唯一的缺点就是贵,刚好最近打八五折,折扣之后价格其实还行。他们家网络上找不到任何差评,我们自己的感受也是他们的设计师和门店的工作人员都非常靠谱。
橱柜拉篮:我们这个新家的厨房橱柜非常不合理,非常深也非常矮的柜子都是做的柜门,所以我们就自己动手把他们改造成了拉篮,用起来真香。我们买的是Rev-a-Shelf家的拉篮,他们家在很多店都有卖的,我伟大的老婆在对比了很多家之后,发现Lowes家的卖的比其他店便宜好多,于是我们就去Lowes抱了几个拉篮回家,安装每一个都大概花了两个小时。这个真的强烈推荐。
其他收纳:其他的各种盒子之类的收纳用具感觉很多人都会去Container Store买,需要注意的是,如果你在网上注册他们家账户,第一次购物时打八五折的,线下也可以用。楼主当时不知道,简直血亏。
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最后,如果觉得有用不要忘记加米!以后有新的经验我会在这个帖子里更新的。

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同花顺 + 2 很有用的信息!
dreamxiaoyu + 1 赞一个
muyue250 + 3 谢谢分享!
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valinteps + 2 很有用的信息!
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 楼主| newusercpu 2020-11-16 06:25:22 | 显示全部楼层
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testpad 发表于 2020-11-15 16:19
Netgear的路由器,Nest的门铃,真是啥烂买啥呀。。。
单个路由器信号好跟速度没有任何关系,你测的是2.4G ...

你说的东西可能都是对的,提供的信息可能也很有价值,这很好,但是你这样阴阳怪气说话,无论在生活还是工作中都会吃亏的。可能你在智能家居方面比我懂得很多,但是这样的态度会让别人失去跟你交流的意愿,你既然在网上回帖,又说明你是想跟人交流的,自己反思一下吧。

如果你在工作和生活中都很nice,只是在论坛上阴阳怪气的话,那么当我没说。
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bunnyhoppott 2020-11-15 03:19:01 | 显示全部楼层
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当年搬新房没有办电费账户转移,第三天度过了一个黑暗的不眠之夜。停电最大的坏处在于一些报警器会响。好巧不巧那晚火警检测器也没电池了,凄戾的报警的声音一条街都听得见。响彻云霄 真刺激。为了不影响邻居睡觉,我把整个报警器拆下来放车里,把车往荒山荒地里开。。。

悲催经历,引以为戒!

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tomatoeggfry 2020-11-14 03:28:40 | 显示全部楼层
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作为一个single family的房主,我上过房梁,修过panel,挂过灯具,修过水管。

最后总结:有一些事情(除了挂窗帘),还是叫专业的人来做。你折腾一天,自己没啥事做完了算你运气不错。很有可能的事情搞砸了,自己还挺难受,最后还得两倍的价格叫专业队来一小时给你搞定。

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 楼主| newusercpu 2020-11-13 16:32:29 | 显示全部楼层
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忘记说了:如果你也是买了Mountain View的Montecito的新房,欢迎发邮件到 lcrcpu AT gmail 认识我,我可以介绍你认识其他业主。
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SEwind 2020-11-13 20:27:02 来自APP | 显示全部楼层
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我感觉冰箱,微波炉,洗衣机,烤箱之类的智能家居功能比较鸡肋,我们家连好WiFi设置好后,基本从来没用过。智能开关,智能thermostat,Alexa echo,show之类到时是用的很多
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nathandyer 2020-11-13 20:55:02 来自APP | 显示全部楼层
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本以为是个青铜,没想到是王者!楼主还是介绍了一些我不知道或没想过的东西的。感谢分享。话说mv新th是指哪里呀?
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skyzhi 2020-11-13 22:12:59 | 显示全部楼层
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码住,感谢楼主分享,智能家居部分受用了
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 楼主| newusercpu 2020-11-14 00:53:44 | 显示全部楼层
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nathandyer 发表于 2020-11-13 20:55
本以为是个青铜,没想到是王者!楼主还是介绍了一些我不知道或没想过的东西的。感谢分享。话说mv新th是指哪 ...

我们买的是Montecito,如果有也买在Montecito的小伙伴,发邮件到 lcrcpu AT gmail 联系我哈哈
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yizhuwenzhi 2020-11-14 01:15:42 | 显示全部楼层
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请问楼主用的搬家公司是哪家啊?可不可以介绍一下~
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leexiaoju 2020-11-14 01:28:16 | 显示全部楼层
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本帖最后由 leexiaoju 于 2020-11-14 01:30 编辑

感谢分享,明年房子盖好搬家的时候参考一下 (^_^) 问一下那个车库coating的主要目的是什么吗
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litterpawn 2020-11-14 01:50:02 | 显示全部楼层
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干货不少 已加米!

garage floor epoxy coating我怎么看有的视频说需要primer 有的不需要,LZ有做吗?
希望LZ有时间的话可以多更新下软水管部分的信息,包括产品选择或者安装之类的。 先谢谢了!

shades和blinds我之前看了lutron和hunter dougalas 都有智能的,但是价格就是贵.. 可能唯一缺点就是贵吧
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