想看看大家对这套Cupertino学区紧邻高速房的看法

紧靠高速，太吵。1 car garage也是硬伤，二楼层高太低。有HOA你确定可以做ADU吗？你可以翻一下02年到现在Cupertino的哪怕不靠高速的town house的涨幅，远低于很多地方。如果想着自住加投资，这不是个好deal。

anny3001 发表于 2020-11-26 11:01:03
确实就是冲着保值这一点。为了抵抗市场冲击，今年sunnyvale和mtv的condo/townhouse跌的很厉害，唯独cupertino比较平稳。然后居住考量我也有自己的一些偏好，比如挑空和cent

Sunnyvale 最近一两个月成交的比较好的townhouse 都是加价不少，一两周就卖掉。不好卖和跌价都是硬伤房，最大的硬伤一个是房子条件差，另一个就是靠近高速吵。

这一间感觉很不错啊，lot size也够大，周边lot size小一些的估价都往1.4以上走了

anny3001 发表于 2020-11-26 09:48:47
嗯嗯明白啦谢谢！还是自主为主要考量，要出租也得很多年后极端情况下了

其实挺好奇，同一个小区前几个月有个115万成交的一摸一样的……难道是因为它不靠高速😭

噪音很折磨人的...出租和自助都是

ddragon 发表于 2020-11-26 13:50:36
其实挺好奇，同一个小区前几个月有个115万成交的一摸一样的……难道是因为它不靠高速

那套我知道 那套离高速有一条小区的马路 110万 据说靠里的能到125万

anny3001 发表于 2020-11-26 13:54:03
那套我知道 那套离高速有一条小区的马路 110万 据说靠里的能到125万

哎，挺好的。就算是要换个隔音极致的窗户应该也不需要20万……

must no就是紧靠高速，高速硬伤房投资和自住价值都打折扣，那么楼主must yes的理由又是什么呢？如果考虑resale value，安静良好的居住环境>>学区，对楼主而言，学区也不是刚需啊

高速房肯定不属于must no. 关键就在于1.你是不是对噪音不敏感2.价格 所谓没有卖不掉的房子 说极端点 这房子如果80万我肯定也买啊 一转手就能赚十万为什么不要？你比一下965k是不是史低了 如果是deal你又不在意噪音 那当然买呀

地里这么多人说no, 楼主可以想想如果以后卖或者出租这个房子，有多困难。