想看看大家对这套Cupertino学区紧邻高速房的看法

我有个不懂的问题，楼主既然没有小孩，也准备7-8年就搬（也就是就算之后有小孩也就最多上到k-1），为啥要买学区房呢？
虽然说学区房保值，但是我觉得相较于高速公路边上太吵这个大缺点而言，不如考虑学区差的交通房。另外学区房也最好是3室以上，这样家里有好几个小孩才能住得下。
个人看法，请见谅。

bbblucky 发表于 2020-11-26 10:42:22
我有个不懂的问题，楼主既然没有小孩，也准备7-8年就搬（也就是就算之后有小孩也就最多上到k-1），为啥要买学区房呢？
虽然说学区房保值，但是我觉得相较于高速公路边上太吵这个大缺点而言，不如考虑学区差的

确实就是冲着保值这一点。为了抵抗市场冲击，今年sunnyvale和mtv的condo/townhouse跌的很厉害，唯独cupertino比较平稳。然后居住考量我也有自己的一些偏好，比如挑空和central AC，所以看房源就是不停的取舍，矮子里挑高子。

我之前看了另一套学区更好的位子，对接monta vista，在steven creeks infiniti loop正对面，commute也有了。但是房子只有1.5b，hoa也恐怖

https://www.redfin.com/CA/Cupert...=1&utm_content=link

前一个递交offer的是带着上初中儿子的夫妻，年中交了104万对方没接，嫌低。

现在只有一个孩子的夫妻也不少。
需要三房的话，至少我有扩建的机会和空间，扩不扩再说。

学区房的最大考量是为了抵抗市场冲击。未来随着办公室外扩和wfh时间的增多，我觉得commute房的大趋势需求是减低的，尤其小房子市场需要大量年轻外来人口来撑，现在至少统计数据是显示人口外迁的，不仅退休外迁，new grad招人数量也每况愈下。

这也只是我的考量，未来毕竟也是没法预测的

anny3001 发表于 2020-11-26 11:01:03
确实就是冲着保值这一点。为了抵抗市场冲击，今年sunnyvale和mtv的condo/townhouse跌的很厉害，唯独cupertino比较平稳。然后居住考量我也有自己的一些偏好，比如挑空和cent

你的这个房子有hoa，而且好像有一面墙是和邻居share的，估计要加建什么的是不太可能的，如果考虑以后自己加建一定要先问清楚

tonyxug 发表于 2020-11-26 11:05:30
你的这个房子有hoa，而且好像有一面墙是和邻居share的，估计要加建什么的是不太可能的，如果考虑以后自己加建一定要先问清楚

有一个carport可以翻成房间，相当于我去掉一个车库，当然这只是可能性没说我要翻。这个是可以的，就是要permit

抱歉，准备劝退, 个人观点
这个房子有HOA, 可以加建么？如果不可以的话，建议不要买. 这个房子装修很旧了，重装又要花很多钱，有买这个房子的资金加上重装修的钱，可以买一个不靠高速的十年内新的2b TH吧。如果不可以加建, 无论自住，升值还是出租，感觉都是不靠高速的十年内新的TH更值。买sfh主要的优势是可以加建重建, 没有HOA, 坐在院子里enjoy, 这个房子貌似都不具备. 这个学区一般, 你如果不准备送孩子去这个学区，这个学区就没用.

这个房子相对一些其他高价小黑屋很好看呀，如果自住对噪音不敏感感觉很合算。作为投资房确实有点难

感觉自住挺合适的
如果过几年想卖，可以找个厉害的agent加盖几间房弄成个3b或者4b卖一百大几万还是挺好的

我觉得价格挺好的
有一些同样是高速旁边的TH价格也没见得比这个低多少

真的劝你不要买，以后你得时时刻刻紧闭门窗。 而且晚上人对噪音的敏感度比白天高很多。高速房不存在保值的属性。一定要认真考虑，免得买了再后悔。

你五到七年换 盖在都用不上高中的学区啊？？

补充内容 (2020-11-27 04:23):
孩子用不到学区*