关于湾区新房选择问题

superfund这点自住其实问题不大，特别是TH的话，不过TH新房说实话投资收益不大，除非是二手市场已经涨价了新房还没来得及提价那会买

cicisisi 发表于 2020-12-15 20:00:21
这两个都在superfund吗

Catalina应该不在，有点倾向于这个

gongchen 发表于 2020-12-15 20:08:41
请问怎么知道未来的新房开盘信息呢？

就是看看官网或者找中介了解一下

57656929bb 发表于 2020-12-15 21:16:33
superfund这点自住其实问题不大，特别是TH的话，不过TH新房说实话投资收益不大，除非是二手市场已经涨价了新房还没来得及提价那会买

感觉你说的很有道理！自住总是想稍微舒服点，诶买房真的难😿

或者大家对东湾比如fremont那边的新房有什么建议吗？谢谢～

看了evel8tion那边 感觉附近都是motel，然后查crime map那块都是不太好的区，感觉入住了晚一点都不敢出门散步或遛狗。Catalina剩下的房子都靠马路，而且离shelter太近了。

东湾看了Newark，觉得大型社区还可以，就是之后交通只有靠桥，而且万一堵了就是一俩小时，周边也很荒凉，小区里面还是感觉很新还可以，就是交通换大房子。

Fremont warm spring感觉最折中，附近的Costco那边的商圈很多吃的，也离bart近，据说几年后也要造新商圈。然后去南湾也不远，感觉即使之后开工最堵也就30分钟，因为已经是Fremont最南边了，离垃圾场距离也正好。lennar和tb建商都还行。

Milpitas great mall下边也有一片新房，感觉也还行，就是价格更贵一些，而且去南湾那几条高速也特别堵，对我来说和住Fremont差不多，还不如选Fremont更便宜一点的房子，学区也比Fremont那低一俩分。

骑麂少年 发表于 2020-12-16 00:26:25
看了evel8tion那边 感觉附近都是motel，然后查crime map那块都是不太好的区，感觉入住了晚一点都不敢出门散步或遛狗。Catalina剩下的房子都靠马路，而且离shelter太近了。

哇谢谢这么详细的分析！
我之前看fremont那边tb和lennar的网站宣传也感觉不错，但是感觉开车到mtv这边可能30分钟还是下不来，感觉确实交通和学区对于目前来讲不能兼得😔😔

骑麂少年 发表于 2020-12-16 00:26:25
看了evel8tion那边 感觉附近都是motel，然后查crime map那块都是不太好的区，感觉入住了晚一点都不敢出门散步或遛狗。Catalina剩下的房子都靠马路，而且离shelter太近了。

为啥milpitas上班堵 但是fremont只需要30分钟😱 难道不是880 + 237 + 101 要经过milpitas那片吗

lbhliame 发表于 2020-12-16 00:33:12
为啥milpitas上班堵 但是fremont只需要30分钟 难道不是880 + 237 + 101 要经过milpitas那片吗

在Fremont那是过垃圾场，走880和237。我不太好说，我之前堵的时候只走过一次，大概花了30分钟。现在不堵试了一下大概15分钟左右。然后Milpitas因为那块已经靠下面了，往下走101其实感觉更堵一些。现在查Redfin还是trulia之前平均交通得出的结果住俩个地方去Sunnyvale那边花的时间差不多。不过说白了还是没钱lol，不然买MTV....

新小区里面superfund最严重的是vale,在3个superfund上面。其次按距离算是neuvo (施工时发现部分土地被污染了）、monticeto。mtv有个小区名字忘了离得很近，由于土壤污染hoa特高（>500)。elev8tion和catalina应该都没太大问题。

补充内容 (2020-12-17 06:00):
我觉得只有vale和mtv那两个土壤还需要监测的比较concerning，其他新小区都有vapor barrier应该对健康影响不大。