现在的利率适合买点么？

dionysus 发表于 2021-1-1 14:30
这个要多少asset能减少0.375？

听说down payment也在内对吧。

每250k减0.125，最多减0.5

yangliu0510 发表于 2020-12-31 22:05:25
wellsfargo，湾区jumbo。。。算上了0.375的relationship discount

relationship discount是什么 是存够比如50k的钱在WF account然后给个discount咩

1992tina 发表于 2021-1-1 15:22
relationship discount是什么 是存够比如50k的钱在WF account然后给个discount咩

类似，250k降0.125...

yangliu0510 发表于 2021-1-1 15:16
每250k减0.125，最多减0.5

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感觉wells fargo比boa的利率给的好一些
BOA特别严格 能够带到的额度也比wells fargo明显小

dionysus 发表于 2021-1-1 16:44
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感觉wells fargo比boa的利率给的好一些

大银行里面wells fargo确实利率确实不错，agent承诺的close时间也很快，不过还没有close。

yangliu0510 发表于 2021-1-1 13:49
买点就是提前一部分钱，用来降低利息，一般是1%的贷款，降0.25%的利息

你的意思是：首付多给1%的贷款，可以将0.25%的利息？redfin或者zillow上通常列出的是20%左右的首付。这样子，可以考虑25%or30%等等了。

yangliu0510 发表于 2021-1-1 14:04
如果我是conforming loan，或者至少低于75w，估计无脑arm+不买点了，贷款额度太大了，7年之后还是jumbo， ...

请问华州目前conforming load的上线是75万么？这个conforming load上限分区域么？谢谢！

zorrowei 发表于 2021-1-2 05:36
你的意思是：首付多给1%的贷款，可以将0.25%的利息？redfin或者zillow上通常列出的是20%左右的首付。这样 ...

这个钱不算首付，相当于提前出的利息。

zorrowei 发表于 2021-1-2 05:39
请问华州目前conforming load的上线是75万么？这个conforming load上限分区域么？谢谢！

我在加州，华州不清楚。。。

yangliu0510 发表于 2020-12-31 22:05:25
wellsfargo，湾区jumbo。。。算上了0.375的relationship discount

你的ltv应该比较低吧，我80% ltv两个月前问wf才给我3.375%