今年美国华人码农圈股市收益颇丰啊

nathandyer 发表于 2021-1-2 03:46
买房还是买股票，这是个好问题。

先买房，然后把房子重新抵押，用贷出来的钱去炒股票+期权。

李浩泉 发表于 2021-01-01 21:06:19
先买房，然后把房子重新抵押，用贷出来的钱去炒股票+期权。

“房子重新抵押贷出来钱”具体是指cashout还是什么equity？请不吝赐教🙏🙏

nathandyer 发表于 2021-1-2 13:21
“房子重新抵押贷出来钱”具体是指cashout还是什么equity？请不吝赐教🙏🙏

房子升值了，refinance，把增值的部分拿出来，炒股就有本金了。

30W本金，先买房，可以4倍杠杆买下120W的独立屋。等6个月左右，房子升值了，比如140W，这时候可以把升值的20W拿出来，用20W投入MARGIN账户，券商可以配资至少10W，这样30W又回来了，可以炒股了。同时房子也在自己手里，先说不交房租了，还能rooming house分租出去，每个月用租金还贷款。

资本主义原始积累，盖茨比的第一步。

税前1000万还不能自由吧 还想嫩模？

czh123456 发表于 2021-1-2 08:29
不会真有这个点位还不抛特斯股票的吧

抛的理由是什么呢？基本面太差？技术图太差？基本面一直没变，甚至 model Y 正式进军中国市场反而是利好。技术图也完全没有回调趋势。 难道就因为“我觉得已经涨的很高了”，就要卖么？那拆股前500就该卖了。

李浩泉 发表于 2021-01-01 21:32:55
房子升值了，refinance，把增值的部分拿出来，炒股就有本金了。

30W本金，先买房，可以4倍杠杆买下120W的独立屋。等6个月左右，房子升值了，比如140W，这时候可以把升值的20W拿出来

感谢指教！开眼界了！
我之前几年走的路线是房子增值做equity当首付再买房，以租养贷，等房升值，再循环。。

ladyM1896 发表于 2021-1-1 13:28
18年底建仓NIO，均价6块，跌到2块左右的时候清空了，说出来让大家开心开心

赚钱的人的股票不就是从卖飞的人手里买来的

大部分人的NIO，TSLA这些股票都是二级市场上买来的吧（ie，不是打新股买来的），这就意味着每个赚的盆满钵满的人背后都有一个卖飞的人。。。

李浩泉 发表于 2021-01-01 21:32:55
房子升值了，refinance，把增值的部分拿出来，炒股就有本金了。

30W本金，先买房，可以4倍杠杆买下120W的独立屋。等6个月左右，房子升值了，比如140W，这时候可以把升值的20W拿出来

没看懂.  房子升值只要不卖。还是120 w啊。除非卖到140 万。取出20 万。以后还是要交这20 万贷款啊。没弄懂。求指教

morning555 发表于 2021-01-02 10:03:34
没看懂.  房子升值只要不卖。还是120 w啊。除非卖到140 万。取出20 万。以后还是要交这20 万贷款啊。没弄懂。求指教

Refinance 可以把已经在房子里的钱再贷出来。

你买一个房子 100万，给你80万贷款。过一年房子升值到150万，银行做refinance可能愿意把贷款加到150x0.8=120万，就是再给你四十万。因为银行认为你房屋的价值可以扛这个风险。

道理大概是这样，数字我乱编的。