2021要买房么？如果买是买th还是sf?

1.3这个预算sfh那就是94555/94536呀。交通好，对国人生活超级方便，社区也好

咸鱼也有春天 发表于 2021-1-9 08:51
饿。。。我可能比较心大。。我还出去爬山

好吧，一个人出门在外还是要小心啊，同学。
1.3M SFH可以考虑95132 ruskin附近，中国人很多，学区还不错，上班交通也方便
94536附近的ardenwood/broovale附近也不错，现在american high势头很猛，超越irvington high，仅次于mission high。不过fremont印度人实在太过于聚集（‘小孟买’的外号），如果不喜欢印度人，要慎重。

有钱还是要买的，最好是sf，downtown th也可以。我就是没那么多钱，要不特别想去据说很多人逃离的湾区纽约抄底

单身没必要背房贷

TH/condo要算下HOA+Property Tax+房贷 会比你租房贵的多 现在WFH还会持续至少半年 交通房的TH一时半会儿还反弹不起来

SFH的话1.3M偏低了，恐怕比较难抢到说得过去的小黑屋。而且随着疫苗普及，会有更多的seller出现，SFH的走势还不好说。

推荐租房。把手上的钱放入一个ETF/stocks/Funds的diverse portfolio中，return会高于买房。

blue_zsq 发表于 2021-01-08 15:19:25
楼主，我也在湾区，我现在连买菜都不敢出门，真的不敢想象现在怎么去买房。要安排看房子，完了还要付钱，贷款，过户。住进去还要装修买家具。我最近听说santa clara的icu床位都剩的不多了，在这个节骨

媒体强调icu是因为这是一个社会问题，那些得病的老年人，或者非新冠需要住icu的人住不上icu很可怜，所以呼吁年轻人少出门减缓疫情的传播。 但是你查查年轻人的死亡率，对于年轻人来说，买房伴随的这些行为我不觉得对个体有任何可担忧的地方，你查查年轻人死亡率，再对比一下美国每年车祸死多少人，得新冠死亡的概率和出门上高速超速的死亡率不一定谁高。 另外去银行，看房子这些活动都符合当地social distancing protocol，对社会来说也不应该有负罪感。

nathandyer 发表于 2021-1-9 03:51
买房子不等于对冲买股票的风险，尤其是湾区。当然了，我同意不把所有钱都进股票。楼主听起来不需要学区房。 ...

我的意见不一样。
TH是轻松，收费也高，没有SFH保值
楼主年轻，搞个SFH可以开始学学怎么弄了，反正在美国生活也免不了，而且比较保值些

coffee521521 发表于 2021-1-9 04:11
这个评价很有意思，94539 的mission peak 下面一大片环境极好，豪宅也是一片一片的，是湾区豪宅区之一啊

LZ的budget是1.3M的情况下 Mission只能是小黑屋呀

醋儿O_o 发表于 2021-1-8 12:53
关于4&5
location我不太清楚东湾就不给建议了，SFH的话每周也就$100雇老莫拔草+收拾院子就好了呀！如果自己 ...

老墨还有拔草的？我家每次自己拔草拔得好累，只叫他们割草过

th確實可以節省很多時間，不用打理，但sf的升值空間比較大。我感覺初期th比較合適，當生活穩定下來後在確定在哪裡定居買sf。