investment property，20%down的话 rate很高吗？

联系了一个local lender，可以放20%多一点down。是investment property，然后那边的rate是4.125% with 1.5 points.

看大家的rate都蛮低的，我这个也太夸张了吧。。。无语了。。。

如果买了第一年不出租的话可以按自住房买 这样利率可以低很多

tonyxug 发表于 2021-1-14 14:01
不知道lz买哪个州，我最近quote过德州和北卡的投资房利率，如果25% downpay的话可以3.25(loandepot no poin ...

谢谢提供的rate。我目前不考虑德州了，因为觉得自己已经bidding不起了。我去联系下其他lender了。我觉得no point 3.25还okay。但是我想知道为什么地里其他的rate都是3以下的？是因为我身上已经有其他贷款了所以利率高吗？另外：lz可以留个联系方式，对北卡也有兴趣。但是不了解行情，不知道如何下手

afish 发表于 2021-1-14 11:24
快速多问几家
我这两天做投资房cash out refinance 拿到四五个quote都是4%以下 还是很小额贷款

对，我先拿这个下了offer。如果有幸被选中的话再继续shop其他家了。这个利率简直太过分了。不过现在房子抢手，有可能buyer选了更好的offer我也就不用瞎操心了。

换一家quote下

Norwegian 发表于 2021-1-14 04:39
如果买了第一年不出租的话可以按自住房买 这样利率可以低很多

primary resident已经用过了。vacation home也用过了。second home也需要第一年不出租吗？我这个lender就给我做的investment property。我估计是因为我还有其他房子的贷款？

dafengge2016 发表于 2021-1-14 04:39
换一家quote下

不怎么来得及了。这个房子超级抢手，buyer有了好几个offer，这个lender是跟我们这边agent合作的lender。无语了，我跟agent说了，这个rate太高了。我也不是傻子。。。

快速多问几家
我这两天做投资房cash out refinance 拿到四五个quote都是4%以下 还是很小额贷款

多问几家 另外查查看25%首付利率有啥变化 很多lender可以当天给你出具loan estimate 或者你给他们直接打电话 他可能能给你大致的利率

不知道lz买哪个州，我最近quote过德州和北卡的投资房利率，如果25% downpay的话可以3.25(loandepot no point)，然后americasave和better好像稍微差一点大概3.75带一点point

加州3.125%, 楼主这个利率太高了。
可以用这个lender的pre-approval, 拿到房子之后还可以换lender的。

想起来我联系的一个lender 是能做46个州的贷款 昨天三个小时就给了我quote 他每周做六七十个investment loan, both conventional loan and commercial, 不知道楼主在哪 需要可以短我